Individuelle Stadtvilla in Arnstein - Ihr Traumhaus mit modernster Wärmepumpentechnik und flexiblen Ausbauoptionen
Diese exklusive Villa in Arnstein wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf einem 703 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit 5,0 Zimmern und 4 Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das moderne Energiekonzept entspricht dem KfW55 Standard und sorgt durch die effiziente Wärmepumpen-Befeuerung für eine umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Urinal ausgestattet - Komfort und Funktionalität in einem stilvollen Ambiente.
Dieses Baukonzept vereint hochwertige Materialien, modernste Haustechnik und eine durchdachte Raumaufteilung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Profitieren Sie von der Flexibilität, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei auf jahrzehntelange Erfahrung im Fertighausbau zurückzugreifen.
Merkmale
Bezug: 2025/26
703 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Zu den baulichen Highlights zählen eine hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Schallschutz sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige und effiziente Beheizung des Hauses. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie moderne Sanitärobjekte und Innentüren runden das Ausstattungspaket ab. Zusätzlich sind umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen inklusive sowie eine persönliche Ausbauberatung, die Ihnen bei der Umsetzung Ihrer individuellen Wünsche zur Seite steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
665320 €665.320 €
2.666,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
725.665 €1
Kaufpreis
665.320 €
Kaufnebenkosten
60.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.980 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.286 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.752 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.327 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstein (97450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Arnstein, einem attraktiven Standort mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - von Spaziergängen in der Natur bis zu sportlichen Aktivitäten. Arnstein bietet somit ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, einer Festpreisgarantie sowie einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet.
Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Möglichkeit, den Ausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder durch professionelle Unterstützung realisieren zu lassen. Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - Sie wählen, wie viel Sie selbst übernehmen möchten und sparen dabei Kosten, die auch bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung, einer nachhaltigen Bauweise und umfassender persönlicher Beratung - für Ihr sicheres und individuelles Traumhaus.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
