Traum vom Eigenheim: City Villa 1 in ruhiger Lage Aichach
Erleben Sie die Verwirklichung Ihres Wohntraums mit einer projektierten Villa in Friedberg, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Haus bietet mit 6 Zimmern auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 195,50 m² und besticht durch eine moderne Architektur im ruhigen Wohngebiet. Fünf Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC Komfort und Funktionalität verbinden. Die intelligente Raumaufteilung erlaubt Ihnen eine individuelle Gestaltung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen maximale Flexibilität und Qualität, denn jedes Detail wird nach Ihren Vorstellungen umgesetzt. Der Einsatz moderner Technologien und nachhaltiger Materialien sichert Ihnen ein energieeffizientes und zukunftsfähiges Zuhause im KFW55 Standard.
Merkmale
622 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Villa verfügt über hochwertige Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre pflegeleichten und langlebigen Eigenschaften punkten. Fliesen sind besonders strapazierfähig und ideal für Feuchträume, während Laminat mit seinem angenehmen Wohngefühl Wärme und Behaglichkeit schafft.
Als Befeuerungsart kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und Ihnen nachhaltige Heizkostenersparnisse ermöglicht.
Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, eine hochwertige Heizungsanlage und Elektroinstallation, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspakete sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem profitieren Sie von einer Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
865319 €865.319 €
4.426,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
912.912 €1
Kaufpreis
865.319 €
Kaufnebenkosten
47.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.980 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
30.286 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.327 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Beratungsgespräche zu einzelnen Grundstücken führen. Stattdessen stellen wir allen Interessenten einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice zur Verfügung. Dabei möchten wir darauf hinweisen, dass wir nicht als Grundstücksmakler tätig sind, sondern Sie bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück unterstützen möchten.
Unser Service ist darauf ausgelegt, Sie bestmöglich bei der Grundstückssuche zu begleiten. Wir verfügen über eine laufend aktualisierte Auswahl an Grundstücksangeboten, die wir entsprechend Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ihres Budgets an Sie weitergeben können. So haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Optionen das Grundstück auszuwählen, das Ihren Wünschen am besten entspricht.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen unseren Grundstücksservice näher vorzustellen und gemeinsam die passende Lösung für Ihr Bauvorhaben zu finden. Unser Ziel ist es, Sie bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause mit unserer Erfahrung und unserem Fachwissen zu unterstützen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Beim Bau Ihres Traumhauses in Friedberg profitieren Sie von der Festpreisgarantie, der Liefergarantie und der Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bieten.
Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Dieses Paket unterstützt Sie optimal beim Ausbau und ermöglicht Ihnen eine individuelle Mitgestaltung Ihres Hauses.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf ist Ihr zuverlässiger Partner für moderne, energieeffiziente Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten, die maximale Freiheit und Sicherheit beim Hausbau bieten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
