Attraktive Büro- oder Praxisfläche in top Lage am Schillerplatz in Bamberg
In absoluter Bestlage von Bamberg, direkt am renommierten Schillerplatz und mitten in der historischen Altstadt, befindet sich diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche in einem stilvoll sanierten, denkmalgeschützten Gebäude. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre repräsentative Ausstrahlung, ihren besonderen architektonischen Charme sowie die zentrale und zugleich prestigeträchtige Lage.
Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt sechs großzügige Räumlichkeiten, die flexibel als Büro-, Praxis- oder Behandlungsräume genutzt werden können. Dank der klaren Grundrissstruktur eignet sich die Fläche ideal für Kanzleien, Arzt- oder Therapiepraxen, Agenturen oder andere anspruchsvolle Dienstleister.
Die Fläche befindet sich aktuell in einem unrenovierten Zustand und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit. Die Renovierung kann nach Absprache entweder durch den neuen Mieter oder durch den Eigentümer erfolgen - individuell nach den Vorstellungen und Anforderungen des künftigen Nutzers. Im Rahmen der Sanierung werden insbesondere die sanitären Einrichtungen sowie das Bad vollständig erneuert; zudem können die Böden aufgearbeitet bzw. neu gestaltet werden. Auf den aktuellen Bildern ist eine vergleichbare, bereits hochwertig sanierte Fläche innerhalb des Hauses zu sehen, die einen sehr guten Eindruck vom möglichen Ausbaustandard vermittelt.
Ein besonderes Highlight stellt der einzigartige Charme des denkmalgeschützten Gebäudes dar: Historische Details und die repräsentative Architektur verbinden sich hier mit der Möglichkeit einer modernen, zeitgemäßen Nutzung. In Kombination mit der erstklassigen Lage am Schillerplatz entsteht ein Arbeitsumfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden gleichermaßen überzeugt.
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, eine individuell gestaltbare Büro- oder Praxisfläche in einer der begehrtesten Lagen Bambergs zu beziehen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Die Büro- oder Praxisetage kann nach Absprache mit dem Eigentümern nach eigenen Vorstellungen renoviert werden bzw. wird nach Rücksprache mit dem Mieter durch den Eigentümer renoviert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Mietkosten
Warmmiete
2.275 €
Nettomiete
1.875 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.875,00 EUR
Lage
Bamberg (96047)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in hervorragender und äußerst gefragter Lage am Schillerplatz, unmittelbar am Übergang zur historischen Altstadt von Bamberg. Der Schillerplatz zählt zu den bekanntesten und repräsentativsten Adressen der Stadt und verbindet zentrale Erreichbarkeit mit einem urbanen, gewachsenen Umfeld.
Die Bamberger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Ärzten, Behörden und Dienstleistern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit bietet der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden, Patienten oder Mandanten einen hohen Komfort und kurze Wege im täglichen Betrieb.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile sowie den Hauptbahnhof. Für den Individualverkehr stehen rund um den Schillerplatz und in den angrenzenden Straßen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend bieten nahegelegene Parkhäuser zusätzliche Stellplatzkapazitäten, was insbesondere für Kunden- oder Patientenverkehr von Vorteil ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, die sehr gute Erreichbarkeit, das gewachsene städtische Umfeld sowie die unmittelbare Nähe zur Bamberger Innenstadt - ein idealer Standort für eine repräsentative Büro- oder Praxisnutzung.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Distanz vom Zentrum: 0.40
