Helle, ruhige 3-Zi-Wohnung im 1.OG mit EBK, 2 Bäder und 2 große Balkone! Direkt am Park!
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 3-Familienhauses, Baujahr 2003, ca. 90 qm Wohnfläche, 2 Bäder (1 Wannenbad mit Tageslicht + 1 Duschbad), Einbauküche, 2 große Balkone mit Süd/West Ausrichtung. Einmaliger unverbauter Blick in den Park!
Es wurde in 2021 ein neuer Boden in allen Wohn- und Schlafräumen und im Flur verlegt.
Die Wohnung ist ab 1.7.26 beziehbar.
Besichtigungstermine sind wöchentlich donnerstags im Zeitraum 15 bis 16 Uhr möglich. Teilen Sie uns gerne Ihren Terminvorschlag mit.
Es wird ein Index-Mietvertrag mit einem beidseitigem Kündigungsausschluss von 12 Monaten geschlossen.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.145 €
Kaltmiete
21,44 €/m²
1.945 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
5835 €5.835 €
Lage
Friedrich-Creuzer-Straße 10, Trudering-Riem, München (81827)
Das Objekt befindet sich Waldtrudering und grenzt an den Waldtruderinger Wald sowie an den Park an und lädt somit seine Anwohner zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Haltestelle Quiddestraße sowie dem Truderinger Bahnhof mit U- und S-Bahnanschluss, welche mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind, gegeben. Die Autobahnen A 94 und A 99 sind nur in wenigen Minuten erreichbar. Kindergrippen, Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Realschulen sowie das Gymnasium ist mit den öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind in der Umgebung gegeben und auch fußläufig erreichbar. Der nah gelegene Ostpark mit seinem breiten Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten sorgt für eine hohe Wohnqualität, wie z. B. Michalibad und Eislaufbahn. Das PEP-Perlacher-Einkaufs-Paradies sowie die Riem-Arcarden bieten beste Shopping-Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Bewerbung. Verwenden Sie bitte die im im pdf-Format beigefügte Selbstauskunft zu.
Besichtigungstermine sind in folgendem Zeitraum möglich:
11./12. und 13.05.2026 im Zeitraum 9 bis 16 Uhr.
Teilen Sie uns gerne Ihren Terminwunsch in angegebenen Zeitraum mit.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
