Wohnung zum Kauf provisionsfrei 340.000 € 3 Zimmer 84,3 m² 1. Geschoss Westend Berlin 14052

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
340000 €
4.032 €/m²
3 Zimmer • 84,3 m² • 1. Geschoss

Charlottenburg-Westend: Tageslicht verwöhnt, 2 West-Loggien, 1.OG, vermietet!

Das ca. 1965 erbaute, gepflegte Haus verfügt über nur 8 Eigentumswohnungen und über ein herrliches, hinter dem Haus befindliches Gartengrundstück. Jede Wohnung verfügt über eine Nachtspeicherheizung, wobei die Warmwasserversorgung über dezentrale Durchlauferhitzer oder Boiler erfolgt.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 252,0 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten; Energiewertklasse: H
3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Strom
4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1965
5. Baujahr Anlagentechnik:1965
6. Ausweis ausgestellt am:12.03.2018; gültig bis: 11.03.2028

Merkmale

Bezug: Vermietet
vermietet
1. Geschoss
offene Küche
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

4.032,26 €/m²

Hausgeld

327.91 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Erwerber!

Geschätzte Gesamtkosten

367.200 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

27.200 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westend, Berlin (14052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die vom Tageslicht verwöhnte Wohnung befindet sich am Rande der kleinen Ortslage Ruhleben, unweit des U-Bahnhofs Ruhleben (U2).
Seit 2004 gehört Ruhleben laut Beschluss der BVV zum Charlottenburger Ortsteil Westend. Wie eine kleine, grüne Oase liegt dieses Viertel, welches überwiegend mit Villen und kleineren Mehrfamilienhäuser bebaut ist, zwischen den Grünanlagen des Olympiastadions, dem Murellenteich, dem Naturschutzgebiet der Fließwiese und der Reichsstraße.
Zwei Discounter befinden sich in bequem zu Fuß erreichbarer Nähe gegenüber dem U-Bhf. Ruhleben. Die Reichsstraße, Haupteinkaufsstraße Westends, ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Besonderheit Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bezirk Westend