KAPITALANLAGE! VERMIETETES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN LOSHEIM-WAHLEN!
Hier in LOSHEIM-WAHLEN bieten wir Ihnen dieses vollständig vermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten an.
Besonderheiten: - Café und Backstube im Erdgeschoss - 3 Wohneinheiten im Obergeschoss - langjährige Mieter - zwischen 1998 und 2001 umfangreich saniert - direkte Anbindung an die B268 / B327 - öffentlicher Nahverkehr mit Busverbindungen
Merkmale
607 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis für die gewerblich genutzte Fläche ist vorhanden. Der Energieausweis für die wohnlich genutzte Fläche ist in Vorbereitung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1952
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
1.185,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahlen, Losheim am See / Wahlen (66679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wahlen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Losheim am See. Die Ortslage in einem Talkessel wird von acht Bergkuppen umgeben und grenzt an den Staatsforst »Großer Lückner«. Wahlen wird 1147 erstmals urkundlich erwähnt, doch die Anfänge der Besiedlung reichen in die keltisch-römische Zeit zurück. Bis zum 30-jährigen Krieg befand sich das ursprüngliche Wahlen westlich der heutigen Ortslage um die Markuskapelle an der Ortsverbindung Wahlen-Rissenthal herum.
18 km bis D-Merzig 19 km bis D-Mettlach 40 km bis D-Trier
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
