Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus zum Kauf. Dieses attraktive Haus bietet 4 Zimmer verteilt auf ca. 100 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 453 m² mit einer Gartenfläche von rund 300 m².
Das Haus verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer, perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen. Die letzte Modernisierung fand 2022 statt, wobei einige Teile des Hauses renoviert wurden, um einen komfortablen und zeitgemäßen Lebensstandard zu gewährleisten. Ein Ausbau des Dachstuhles ist ebenfalls denkbar um weitere Wohnfläche zu realisieren.
Die Ausstattung ist normal und funktional. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat mit Fußbodenheizung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Ein praktischer Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer wurde teilweise saniert- Restarbeiten stehen noch aus. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Der ca. 300 m² große Garten ist derzeit noch nicht angelegt und bedarf einer vollständigen Neugestaltung. ein vorhandener Pool ist installiert, jedoch aktuell nicht nutzbar.
Zu finden ist dieses Schmuckstück in der idyllischen Gemeinde Ortsteil "Stein", wo Ruhe und Stadtnähe perfekt harmonieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
453 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369900 €369.900 €
3.713,86 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
404.598 €1
Kaufpreis
369.900 €
Kaufnebenkosten
34.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.549 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.495 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stein, Königsbach-Stein (75203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Königsbach-Stein, einer charmanten Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
* Ruhige Wohngegend * Das Haus liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, am Wendeplatz, perfekt für Familien und Ruhesuchende. * Gute Infrastruktur * Königsbach-Stein bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. * Naturverbundenheit * Die Umgebung ist reich an Natur und Grünflächen. Spaziergänge durch die umliegenden Felder und Wälder laden zum Entspannen ein. * Verkehrsanbindung * Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, und der nächste Bahnhof befindet sich in Pforzheim, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. * Kultur und Freizeit * Die Gemeinde bietet zahlreiche kulturelle und Freizeitaktivitäten. Von Vereinsleben bis hin zu lokalen Festen - hier ist für jeden etwas dabei.
Königsbach-Stein ist der perfekte Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten möchten: die Ruhe des Landlebens und die Nähe zur Stadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
anstehende Restarbeiten: * teilweise Fertigstellung von Lichtschalter und Steckdosen * Versorgungsschächte / Kabelkanäle im Keller (verkleiden) * Fertigstellung Bodenbelagsarbeiten + Übergangsleisten * Fensterverkleidungen im Außenbereich fertig stellen * Außenwände des Hauses verkleiden und dämmen * Gartenbereich komplett anlegen * Malerarbeiten * Heizungsanlage muss überprüft werden (5 Jahre alt)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 94,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,50 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
