Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Traumhaus nach MaĂź!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neuss! Dieses projektiert Einfamilienhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 147,31 m² und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das moderne Badezimmer sorgt für ein entspanntes Ambiente, während die gehobene Ausstattung und der hochwertige Fliesenboden für ein stilvolles Wohnerlebnis sorgen. Die zwei Etagen bieten Ihnen zudem Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Durch den Niedrigenergie-Standard profitieren Sie von einer effizienten Energienutzung und senken Ihre laufenden Kosten.
Merkmale
420,6 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Bodenbelag: Fliesen
Das Haus überzeugt durch gehobene bauliche und technische Details. Der elegante Fliesenboden ist nicht nur pflegeleicht, sondern strahlt auch eine zeitlose Eleganz aus. Zu den Highlights zählen die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum. Alle Materialien sind schadstoffgeprüft und garantieren höchste Qualität - ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.794,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
626.471 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
67.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosellen, Neuss (41470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Neuss, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und die Nähe zur Natur - perfekt für Familien und Naturliebhaber!
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von einem Festpreis und einer Liefergarantie, sodass Sie sicher sein können, dass Ihr Traumhaus pünktlich fertiggestellt wird. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher StraĂźe 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2nqdn5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152426
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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