Laden zur Miete
850 €

Ladenlokal mit hoher Laufkundschaft in zentraler Lage von Coesfeld

Kurzbeschreibung Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Coesfeld! Helle Räume, große Schaufensterfront und täglich zahlreiche Passanten machen dieses Ladenlokal zur idealen Adresse für Handel, Dienstleistung oder Studio. Objekt In der lebendigen Innenstadt von Coesfeld befindet sich dieses vielseitige Ladenlokal mit ca. 85 m² Fläche - ein Standort, der durch seine kontinuierliche Laufkundschaft über den ganzen Tag hinweg besticht.

Das Objekt liegt an der Kleinen Viehstraße 23, einer beliebten Seitenstraße der Fußgängerzone, die von zahlreichen Passanten, Berufstätigen und Innenstadtbesuchern frequentiert wird. Die gute Sichtlage, die Nähe zu weiteren Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie die freundliche Schaufensterfront bieten beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.

Zuletzt wurde die Fläche als Wäschereiannahme betrieben - die vorhandene Grundstruktur lässt sich aber problemlos auf andere Konzepte anpassen. Ob Friseursalon, Kosmetikstudio, kleiner Laden, Boutique, Bürofläche oder Beratungsraum - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig.

Im vorderen Bereich befindet sich der einladende Verkaufs- bzw. Empfangsraum mit großen Fenstern und natürlichem Lichteinfall. Im hinteren Teil stehen Ihnen ein separater Raum, ein WC sowie Abstellflächen zur Verfügung.

Das Objekt überzeugt durch seine helle Atmosphäre, funktionale Aufteilung und zentrale Lage - ideal für Gründer, Selbstständige und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.

Merkmale

ca. 85 m² flexibel nutzbare Gewerbefläche

große Fensterfront mit guter Werbemöglichkeit

heller, offener Verkaufs- / Empfangsbereich

separater Raum im hinteren Teil

WC und Abstellfläche vorhanden

gepflegter Zustand, sofort nutzbar

hohe Passantenfrequenz über den gesamten Tag

ideale Lage für Einzelhandel, Studio oder Büro

frei nach Absprache

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Warmmiete

970 €

Nettomiete

850 €

Nebenkosten

120 €

Provision für Mieter

1 KM zzgl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 850,00 EUR

Lage

Coesfeld (48653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kleine Viehstraße liegt im Herzen von Coesfeld und zählt zu den charmanten Seitenstraßen der Innenstadt. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Fußgängerzone, dem Marktplatz und zahlreichen Cafés, Boutiquen und Dienstleistern.

Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie und Dienstleistungen, wodurch sich eine stetige Laufkundschaft ergibt - ideal für Geschäfte, die auf Sichtbarkeit und spontane Besuche angewiesen sind.

Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Busverbindungen und Fahrradstellplätze. Dank der zentralen Lage sind Sie sowohl für Kunden aus Coesfeld als auch aus den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Hier profitieren Sie von einem Standort mit urbanem Flair, kurzen Wegen und einem positiven Umfeld für unternehmerischen Erfolg.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Ladenlokal ist nach Absprache verfügbar.

Die Konditionen (Miete und Nebenkosten) teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Energieausweis: in Vorbereitung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Noel TrettinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ma7w5z

Referenznummer: 156890NW

LBS Immobilien GmbH NordWest

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Laden zur Miete850 €Coesfeld (48653)AnrufenKontaktieren