Wohnung zum Kauf 174.900 € 3 Zimmer 65 m² 1. Geschoss Elsendeich 25 OGL Kranenburg 47559

Wohnung zum Kauf
174900 €
2.691 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 1. Geschoss

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im OG eines 4-Parteienhauses

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss links eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie die Küche, die bereits mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.

Die Böden der Räume sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz sowie die Nutzung eines Gemeinschaftskellers. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.

Dank der kleinen Hausgemeinschaft eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen.

Merkmale

Bezug: ab Sofort
teilweise möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Waschraum

Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschos: Abstellraum

Kellergeschoss: 2 eigener Abstellräume

Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

174900 €

2.690,77 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

192.881 €1

Kaufpreis

174.900 €

Kaufnebenkosten

17.981 €

Notarkosten (1,5%)

2.624 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.369 €

Provision für Käufer (1,78%)

3.113 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Elsendeich 25 OGL, Kranenburg (47559)

Diese Wohnung befindet sich in Kranenburg. Das Zentrum von Kranenburg mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kranenburg ist etwa 15 km von der niederländischen Stadt Nimwegen entfernt. Die Stadt Kleve ist ebenfalls gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energiepass ist im Moment nicht vorhanden.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet