Bauernhaus zum Kauf 663.000 € 8 Zimmer 330 m² 3.700 m² Grundstück Sümmern Iserlohn 58640

Bauernhaus zum Kauf
663000 €
2.009 €/m²
8 Zimmer • 330 m² • 3.700 m² Grundstück

Einzigartige Wohnimmobilie, die kaum Wünsche offen lässt!

Die Immobile wurde in den Grundzügen vor 1900 als Bauernhaus mit Stallungen errichtet.
Weitere Anbauten im Zuge der Stallerweiterung erfolgten 1949.

Das Bauernhaus umfasst ca. 125 m² Wohnfläche/ca. 19 m² Nutzfläche. Es ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit insgesamt 4 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern. Beide Einheiten befinden sich derzeit in der Vermietung.

Aus den ehemaligen Stallungen entstand ab 2007 ein überaus großzügiger, moderner und exklusiv ausgestatteter Wohnkomplex, der den Mix aus Historie und Moderne auf eindrucksvolle Weise widerspiegelt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², zuzüglich der sich im Erdgeschoss befindlichen Nutzfläche von ca. 52 m², die als Kaminzimmer, Eingangsbereich und Büro wohnlich genutzt wird.
Insgesamt stehen hier lediglich 3 Zimmer zur Verfügung. Das Hauptaugenmerk wurde auf Wohlfühlen ausgelegt, weshalb die Räume des dauerhaften Aufenthaltes, wie Küche, Wohn- Essbereich und Kaminzimmer überaus opulent gestaltet sind. Zwei Bäder passen sich dem Wohndesign an.
Highlights sind die großen Räume, teilweise mit offenen Deckenkonstruktionen, die qualitativ hochwertigen Kaminöfen und die Holzfußböden der Wohnräume, die aus einem einzelnen Eichenstamm gefertigt wurden!
Eine Sonnenterasse, drei Garagen und eine LKW-Halle, nebst Grube, komplettieren diesen Wohntraum.

Das Grundstück, welches sich im Außenbereich von Iserlohn-Sümmern befindet, muss noch parzelliert werden, im Angebot sind derzeit ca. 3700 m² angedacht.

Merkmale

3.700 m² Grundstück
3 Stellplätze

ehemaliges Bauernhaus
Ursprungsbaujahr vor 1900
Umbau der Stallungen durch Kernsanierung in den Jahren 2007 bis 2010 Erstbezug 2011
exklusive Wohnraumgestaltung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
moderne Bäder
hochwertigste Böden
separate Beheizung der beiden Gebäude mittels Öl- und Gas
Terrasse
Garten
drei Garagen
Halle mit Grube
großes Grundstück im Außenbereich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

663000 €

2.009,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

743.024 €1

Kaufpreis

663.000 €

Kaufnebenkosten

80.024 €

Notarkosten (1,5%)

9.945 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

43.095 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sümmern, Iserlohn (58640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Iserlohn, die "Waldstadt" mit einer reichen Geschichte und einer wirtschaftlich starken Position im Märkischen Kreis, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für diejenigen, die hier leben und arbeiten. Die Stadt, die auch als "Eisenwald" bezeichnet wird, hat eine lange Tradition und eine einzigartige Atmosphäre. Mit rund 93.000 Einwohnern ist Iserlohn die größte Stadt des Sauerlandes und bietet eine gute Mischung aus städtischem Flair und Natur.

Unsere Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Sümmern, der annähernd 4,8 km nördlich vom Stadtzentrum liegt und somit ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie ist von der Natur umgeben und bietet eine gute Verbindung zur Stadt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe des Objekts verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Der Ortsteil Sümmern verfügt über ein ausreichendes Angebot an sozialer Infrastruktur. Es gibt vier Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Seniorenresidenz. Die Vereine, insbesondere der Sportverein und der Schützenverein, übernehmen neben ihrer Freizeitfunktion eine wichtige Rolle als Begegnungsorte.

Die Verkehrsanbindung ist gut, ein Bahnhof, der rund 3,7 km entfernt ist und einer Bushaltestelle, die wenige Gehminuten entfernt ist. Die Autobahnauffahrt Iserlohn-Seilersee ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach Nachweis einer Bonitätsbestätigung Ihrer Sparkasse oder Bank erfolgen kann.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis

Linscheidstr. 2, 58762 Altena

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter Wilhelm NakatenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265CIEUIT3EX

Referenznummer: 1887