Eigentumswohnung direkt am Wasser nahe Pichelsee und zur Scharfen Lanke
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in direkter Wasserlage am Pichelsee im Berliner Bezirk Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Einheit umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Ein zugeordneter Gartenanteil erweitert den Außenbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Der Pichelsee sowie die Scharfe Lanke sind von der Wohnung aus in wenigen Schritten erreichbar. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wasserlage in Verbindung mit dem funktionalen Grundriss macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
5.135 €/m²
Hausgeld
479 €479 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
489.792 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
50.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Pichelssee 55, Spandau, Berlin (13595)
Die Wohnadresse befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Spandau, unmittelbar am Pichelssee, einem Havelarm mit direktem Bezug zum Wasser. Das Umfeld ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung, Grünflächen und einer hohen Aufenthaltsqualität entlang des Seeufers. Spazier- und Radwege sowie Wassersportangebote bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im direkten Umfeld. In der näheren Umgebung stehen Cafés, Restaurants sowie kleinere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Spandauer Zentrum und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Buslinien verkehren fußläufig erreichbar und bieten Anbindung an den Bahnhof Spandau mit S- und Regionalbahnanschluss. Die Berliner Innenstadt sowie die City-West sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit direkter Nähe zur Havel.
