Solide Kapitalanlage - Attraktive DG-Wohnung in Meerbusch-BĂĽderich
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in gefragter Lage von Meerbusch, Brühler Weg 67. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus fünf Häusern mit insgesamt 49 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, neun Garagen und 20 Stellplätzen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Sie gliedert sich in drei Räume, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen kleinen Balkon, der einen ansprechenden Ausblick bietet und zum Verweilen einlädt.
Die Wohnung ist solide vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.359,04 EUR. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzufuhr beträgt aktuell 237,-EUR.
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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Balkon
Die Wohnhäuser verfügen über eine Verklinkerung der Fassade, Kunststoff-Thermopanefenster und effiziente Gas-Zentralheizungen. Teilweise sind die Wohnungen mit Loggien ausgestattet. Die gemeinschaftlichen Eingangsbereiche, Wege und Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und einladend. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
FĂĽr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
159900 €159.900 €
3.331,25 €/m²
Hausgeld
237 €237 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 529,92 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
173.493 €1
Kaufpreis
159.900 €
Kaufnebenkosten
13.593 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.399 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.394 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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