Wohnglück pur - Idyllische Wohnoase mit traumhaftem Weitblick
Willkommen an einem Ort, der Herz und Seele berührt! Dieses Anwesen vereint idyllische Ruhe, beeindruckende Natur und grenzenlose Weite - und in nächster Nähe von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber, Familien und Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität schätzen. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über Wiesen und Felder bis zum Horizont - hier wird der Traum vom Wohnen im Grünen Wirklichkeit. Der liebevoll angelegte Garten mit majestätischem Baumbestand, blühenden Sträuchern und weitläufigen Rasenflächen verschmilzt harmonisch mit der umliegenden Natur - und der Blick bleibt für immer offen. Das bestehende, voll unterkellerte Haus bietet rund 240 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und zahlreichen Möglichkeiten: Ob zur individuellen Modernisierung, als charmantes Mehrgenerationenhaus oder als Basis für einen modernen Neubau - hier eröffnen sich Perspektiven für Menschen mit Weitblick und Anspruch.
Merkmale
Bezug: sofort
1.226 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
11.983,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
3.059.500 €1
Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufnebenkosten
159.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
43.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
101.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufkirchen, Berg (Aufkirchen) (82335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Landkreises Starnberg - ein Ort, an dem sich Ruhe, Sonne und Natur mit der Nähe zur Stadt perfekt verbinden. Aufkirchen - ein charmantes, historisches Dorf oberhalb des Starnberger Sees - ist Teil der Gemeinde Berg und bietet alles, was das Leben angenehm macht: - Ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Grundschule und Kindergärten direkt im Ort; weiterführende Schulen in Berg und Starnberg. - Kurzer Weg zum See: Nur knapp 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Starnberger See. - Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Entspannung am Wasser, Natur pur oder sportliche Aktivitäten in den nahen Alpen. - Beste Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an München über die A952 oder bequem mit der S-Bahn ab Starnberg. Ruhe, Natur, Weitblick - und dennoch mitten im Leben. Dieses wunderschöne Grundstück in Aufkirchen bietet die beste Grundlage für stilvolles, naturnahes Wohnen in einer der schönsten Lagen des Starnberger Fünf-Seen-Landes. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
