Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald in Tiefenstein
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - energieautonom mit eigener Energiequelle im Südschwarzwald
Warum Energie teuer einkaufen, wenn man sie selbst erzeugen kann? Dieses außergewöhnliche Anwesen in Görwihl-Tiefenstein vereint komfortables Wohnen, großzügige Gewerbeflächen und ein nahezu energieautarkes Energiekonzept - eingebettet in die Natur des Südschwarzwalds.
Auf dem über 7.800 m² großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche sowie zwei Lager- und Werkstatthallen mit insgesamt ca. 1.800 m² Nutzfläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten und teilweise vermietet sind. Damit eignet sich das Anwesen ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden oder Raum für unternehmerische Ideen suchen.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Energieversorgung: Die Kombination aus Photovoltaikanlage (2023, 8,4 kWp), einem eigenen Wasserkraftwerk mit ca. 20 kWh Leistung und einer modernen Luftwärmepumpe (BJ 2022)ermöglicht einen hohen Grad an Energieunabhängigkeit. Sie profitieren von langfristiger Kostenstabilität, Nachhaltigkeit und einem echten Zukunftsvorteil - sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich.
Ob zur Eigennutzung, für Wohnen & Arbeiten oder als nachhaltiger Standort - eine Immobilie mit Seltenheitswert, Substanz und Perspektive.
Merkmale
7.806 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
3.798,91 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,0 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
768.900 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
69.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3%)
20.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tiefenstein, Görwihl (79733)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hotzenwald liegt im Süden des Schwarzwalds im Dreiländereck. Zu ihm gehören die drei Gemeinden Görwihl, Rickenbach und Herrischried mit ihren Ortsteilen.
Görwihl gehört zum Landkreis Waldshut, dem südlichsten Teil des Schwarzwaldes, am Rande des Albtals und liegt 612 m ü NN. Die rund 4.400 Einwohnern verteilen sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl, Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein.
Wer die Ruhe, gute Luft und eine reizvolle Landschaft sucht, der findet dies in Görwihl. Bei guter Sicht reicht der Blick sogar bis in die Schweiz, man kann hier ein herrliches Alpenpanorama genießen.
Sehenswert sind das Heimatmuseum, die Albtalwasserfälle und der Gugelturm mit weitem Alpenblick. Zu den Freizeitangeboten gehört unter anderem das Gartenhallenbad.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1.800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
