Maisonette zum Kauf
385000 €
2.581 €/m²
6 Zimmer • 149,1 m²

Hübsche dreistöckige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Meerblick in der begehrten Gegend Kato Verga!

Diese einzigartige dreistöckige Maisonette-Wohnung mit 149,14 m² Wohnfläche steht in der begehrten Gegend von Kato Verga, einer der privilegiertesten Lagen Messeniens, zum Verkauf.

Die Gegend zeichnet sich durch ihre amphitheaterförmige Bebauung, ihr hervorragendes Mikroklima und die stetig steigenden Immobilienwerte aus und ist somit eine zeitlose Wahl für anspruchsvolle Käufer - sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Das Haus wurde 2003 erbaut und befindet sich in einem exzellenten Zustand.
Es vereint hochwertige Bauweise, funktionales Design und eine erstklassige Lage. Im Erdgeschoss (34,37 m²) befindet sich ein separates Studio mit Bad, ideal für Gäste, zur privaten Nutzung oder zur eigenständigen touristischen Vermietung.

Das Obergeschoss (66,75 m²) bietet eine großzügige offene Küche mit Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, praktischen Stauraum und Zugang zu einem Balkon.
So entsteht ein komfortables und helles Wohnambiente.

Das zweite Obergeschoss mit 48,02 m², das über eine Innentreppe erreichbar ist, umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit freiem Panoramablick auf den Messenischen Golf und die Stadt Kalamata.

Die Südwestausrichtung des Hauses sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für einen einzigartigen Blick auf den Sonnenuntergang mit beeindruckenden Farben und einer ästhetisch ansprechenden Atmosphäre.
Das Haus ist hell, verfügt über Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Fliesenböden, Fliegengitter, eine Vorinstallation für Ölheizung und einen Abstellraum - Elemente, die den Wohnkomfort und die Lebensqualität erhöhen.

Merkmale

Haustiere erlaubt
Balkon
Terrasse

- Meerblick
- Balkon
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Panoramablick
- Fliesen
- Aluminiumrahmen
- Hervorragender Zustand
- Zugang über Fußgängerzone
In der Nähe:
- Flughafen
- Hafen
- Strand
- Restaurants
- Supermärkte
- Parks

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2003
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.581,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Kato Verga - Kalamata (24020)

Kato Verga vereint ideal Ruhe, Sicherheit und direkten Zugang zu den beeindruckenden Stränden, Parks und Restaurants der Region.

Die Immobilie liegt nur 2 km vom Meer, 5 km vom Zentrum Kalamatas und 18 km vom Flughafen entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die gestiegene Nachfrage griechischer und internationaler Käufer macht die Maisonette zu einer ausgezeichneten Wahl als Ferienhaus, zur Kurzzeitvermietung oder als Kapitalanlage im Rahmen des Golden Visa-Programms mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial und hoher Rendite. Stichworte Nutzfläche: 149,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung