Bezugsfreie, helle 3-Zimmer Wohnung mit barrierefreien Zugang in Karlsruhe-Süd.
Willkommen in dieser ansprechenden 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 77,31 m². Diese lichtdurchflutete Wohnung im zweiten Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre gepflegte Ausstattung. Der Eingangsbereich führt Sie in ein großzügiges Wohnambiente, das durch einen hochwertigen Schiffsbodenparkett in Flur und allen Zimmern harmonisch ergänzt wird. Die spezielle Glass-Schiebetür zwischen Küche und Wohnzimmer ermöglicht nicht nur einen fließenden Übergang, sondern verleiht der Wohnung auch einen modernen Touch. Die gut erhaltene Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, bietet Ihnen eine praktische und funktionale Kochumgebung. Der Küchenbelag aus Granit sorgt für eine elegante Optik und Langlebigkeit. Das Badezimmer sowie das separate WC, beide ca. 1995 renoviert incl. neue interne Leitungen, sind modern gestaltet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sanierten Balkon, der im Jahr 2019 erneuert wurde. Hier können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne in vollen Zügen auskosten. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das Ihnen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung bietet. Zwei Aufzüge erleichtern Ihnen den Alltag - eine umfassende Modernisierung und Neuinstallation der Aufzüge wurde 2025 durchgeführt. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch die attraktive Lage in einem harmonischen Wohnumfeld. Profitieren Sie von der Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ansprechenden Wohnatmosphäre. Diese Wohnung kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis: Die Möblierung in einigen Aufnahmen wurde zur besseren Veranschaulichung digital ergänzt oder angepasst (Virtual Staging). Die Bausubstanz entspricht dem tatsächlichen Zustand.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
363000 €363.000 €
4.714,29 €/m²
Hausgeld
553 €553 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
401.369 €1
Kaufpreis
363.000 €
Kaufnebenkosten
38.369 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.445 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.815 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der Karlsruher Südweststadt - einem pulsierenden Stadtteil, der durch eine harmonische Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren geprägt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die Straßenbahnlinie 1, gelangen Sie bequem und schnell ins Stadtzentrum. So profitieren Sie von urbanem Lebensstil und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre Sicherheit und eine angenehme Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Lebensqualität großgeschrieben wird. Entdecken Sie die Vorzüge dieser begehrten Lage und genießen Sie das urbane Leben in der Südweststadt!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen, modernisiert: 2025
