Viel Platz für die Familie - ruhiges Wohnen in Marloffstein / Rathsberg
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Dieses sehr geräumige Einfamilienhaus befindet sich "Am Ziegelacker 25, 91080 Marloffstein / Rathsberg".
Erbaut wurde es im Jahr 1962. Die Grundstücksgröße beträgt 755 m².
Bitte beachten Sie: Das Nachbarhaus mit der Hausnummer 25a und einer Grundstücksgröße von 651 m² steht ebenfalls zum Verkauf. Da beide Immobilien bisher gemeinschaftlich genutzt wurden, muss das Grundstück erst noch aufgeteilt werden, so dass es hier zu Anpassungen bei der Größe und damit in Abhängigkeit zum Preis kommen könnte.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 244 m².
Im EG befinden sich folgende Räume: - Windfang / Eingangsbereich - Halle - Wohnzimmer - Essbereich - Küche - Gäste WC - Waschküche mit Zugang zur Garage
Im OG befinden sich folgende Räume: - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon - Kinderzimmer 3 mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Wanne und Tageslicht) - Badezimmer mit Dusche ohne Tageslicht
Die auf dem Grundriss im OG als "Trockenraum" und "Bodenraum" bezeichneten Räume wurden zur Küche und Wohn- / Schlafzimmer ausgebaut.
Das Haus ist ca. zur Hälfte unterkellert. Hier befindet sich ein Vorratsraum, der Heizungsraum (Öl, Bj. 2020) und ein sehr großer Hobbyraum.
Angrenzend mit Zugang ins Haus befindet sich eine Garage.
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Merkmale
Bezug: sofort
855 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1049000 €1.049.000 €
4.299,18 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. aus dem im Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.131.661 €1
Kaufpreis
1.049.000 €
Kaufnebenkosten
82.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
36.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
24.966 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Ziegelacker 25, Rathsberg, Marloffstein / Rathsberg (91080)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 186.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
