Stadtmitte Wilhelmshaven - 2 x Geschäftshäuser mit insgesamt 9 Einheiten und 1 x Lagerfläche im UG
Dieses Portfolio aus Gewerbeeinheiten im Wilhelmshavener Stadtzentrum präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 9 Einheiten und eine Lagerfläche im UG. Die Gebäude sind weitestgehend vollvermietet, eine Büroeinheit von 38 m² und eine Büro-/Praxisfläche von 196 m² stehen derzeit leer und können vermietet werden um die Rentabilität zu erhöhen. Bei einem der beiden Objekte handelt es sich um Teileigentum, Übriges befindet sich zu 100% im Volleigentum.
Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen (Büro, Einzelhandel, Kanzleien, Praxisflächen etc.). Helle und einladende Bereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Optimale Raumaufteilungen sorgen für effiziente Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügen die Objekte über eine gute Verkehrsanbindung und befinden sich in belebten innerstädtischen Lagen, welche hohe Frequenzen an Laufkundschaft versprechen. Dadurch sind die Objekte besonders attraktiv für Einzelhandelsunternehmen, Anwälte, Ärzte oder Dienstleister, welche von einer hohen Sichtbarkeit und Kundennähe profitieren möchten. Investoren haben hier die Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Mieteinnahme zu profitieren und ihr Portfolio erfolgreich zu diversifizieren.
Merkmale
Bezug: Sofort
vermietet
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.330.900 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
130.900 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
130.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Objekte befinden sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Wilhelmshaven. Wilhelmshaven liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 75.027 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland. Einen dynamischen Wandel erfährt die Stadt durch den wachsenden Tiefwasserhafen (JadeWeserPort), starkem Zuwachs an Studenten und Einwohnern, sowie der daraus resultierenden Wohnraumentwicklung. Das intakte Stadtleben zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und wird in einer Fülle an Veranstaltungen und Gastronomieangeboten erlebbar gemacht. Zu den größten Arbeitgebern Wilhelmshavens zählen Klinikum Wilhelmshaven, Manitowoc Crane Group, Greenland Seafood, Imperial Logistics und die Stadt Wilhelmshaven.
