Doppelhaushälfte zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 134 m² 403 m² Grundstück Brieselang 14656

Doppelhaushälfte zum Kauf
498000 €
3.716 €/m²
6 Zimmer • 134 m² • 403 m² Grundstück

Gepflegte Doppelhaushälfte mit nordischem Flair

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause: Angenehmes Wohnen auf 134 m² mit liebevoll gestaltetem Garten und großzügiger Terrasse

Diese überzeugende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 erbaut und besticht durch solide Bauweise mit 40 cm starken Wänden, die nicht nur Stabilität, sondern auch hervorragende Wärmedämmung bieten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 134 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse - sogar ein Arbeitszimmer lässt sich problemlos einrichten.

Der nordische Charme der roten Klinkersteine harmoniert perfekt mit dem dunkelgrauen Satteldach und verleiht dem Haus einen ansprechenden ästhetischen Touch. Dank der Dachdämmung geht keine Wärme verloren, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt.

Die moderne Brennwerttherme von Wolf, installiert im Jahr 2023, ermöglicht sparsames Heizen in allen Räumen und sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen. Hochwertiges Laminat schmückt die Böden, während elektrische t.w. solarbetriebene Rollläden im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im Büro und Schlafzimmer für Komfort und Privatsphäre sorgen.

Die angenehme Deckenhöhe von 2,50 Metern im Erdgeschoss schafft eine luftige Atmosphäre und trägt zu einem erhöhten Wohlfühlfaktor bei. Von dem geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die mit überwiegend diskreten grauen Steinen gestaltet ist. Dort lädt ein gemauerter Steinofen zu idyllischen Mahlzeiten im Freien ein, während Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten genießen können.

Ein Carport, direkt am Haus angebaut und in ausgezeichnetem Zustand, bietet bequem Platz für ein Auto und schützt es vor den Elementen. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine immergrüne Hecke umrahmt den Garten und schafft eine private Oase der Entspannung. Ein Gartenhaus mit 25 m² Fläche bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Möbel und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Dieses Anwesen vereint Komfort, Qualität und Stil und bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein behagliches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Merkmale

403 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz

Entdecken Sie das Potential dieses charmanten Anwesens!

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit einer Fläche von etwa 18 m², die umfassend ausgestattet ist und Ihnen viel Raum für kulinarische Kreationen bietet. Das angrenzende Wohnzimmer mit Wintergarten erstreckt sich über großzügige 38 m² und lädt mit seinem malerischen Blick in den Garten zum Verweilen und Entspannen ein. Eine offene separate Garderobe sorgt für Ordnung und bietet ausreichend Platz zum Ablegen von Kleidung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines, aber vollwertiges Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, das Komfort und Funktionalität vereint. Der großzügig geschnittene Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Therme, Waschmaschine, den Sicherungskasten und weiteren Stauraum.

Eine massive offene Echtholztreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Masterbad mit Badewanne, Dusche, modernem Waschtisch und WC sowie ein weiteres kleines Wohnzimmer vorfinden. Ein Ankleidezimmer mit einem geräumigen Schrank komplettiert diese Etage, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, das als wunderschöne lichtdurchflutete Galerie gestaltet wurde. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um sich zurückzuziehen, zu lesen, zu meditieren oder kreativ zu werden. Genießen Sie die Atmosphäre dieses einzigartigen Rückzugsortes, der Ihnen Ruhe und Inspiration schenkt.

Dieses Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den hohen Wohnkomfort, den es bietet. OB allein, als Paar oder Familie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

3.716,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

558.109 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

60.109 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Brieselang (14656)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Brieselang ist eine Gemeinde in Brandenburg. Sie liegt etwa 20 Kilometer westlich von Berlin und gehört zum Landkreis Havelland mit ca. 11.0000 Einwohnern. Die Gemeinde hat eine malerische Lage am Ufer des Havelkanals und ist von einer idyllischen Landschaft umgeben.

Brieselang bietet eine gute Verkehrsanbindung sowohl nach Berlin als auch in die umliegenden Städte. Die Autobahn A10 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Der Bahnhof Brieselang bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und Nauen. In Brieselang gibt es eine gute Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Für Familien mit kleinen Kindern stehen mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Gemeinde hat auch eine Vielzahl von Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Es gibt auch eine Reihe von Restaurants, Cafés und Bars, in denen man gemütlich essen und trinken kann. Für Sportbegeisterte bietet Brieselang eine breite Palette an Aktivitäten. Es gibt unter anderem zum Schwimmen den zauberhaften Nymphensee mit einem sehr schönen Sand- und Rasenstrand füer erholsame Tage. Die Strandbad Gastronomie sorgt für leibliches kalorisches Wohl. Für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen zwei Sportplätze für kleine und große Fußballer, verschiedene Reiterhöfe, ein Yoga-Zentrum und vieles. Die Umgebung eignet sich auch ideal zum Wandern, Radfahren, Wassersport und Golf (z.B. Golfclub Kalin).

Brieselang hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
Der Ort wurde erstmals im Jahr 1375 urkundlich erwähnt. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte er sich zu einer bedeutenden Handelsstadt und war bekannt für seine Landwirtschaft und seine Tuchindustrie. Heute sind noch einige historische Gebäude erhalten, darunter die alte Dorfkirche und das Rathaus.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Brieselang definitiv ein wunderbarer Wohlfühlort zum Wohnen ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist bezugsfrei nach Absprache. Stichworte Carport vorhanden, Sonstige Fläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kastell Immobilien

Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee

Frau Cornelia NietschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 242FHNCQT8IG

Referenznummer: 143504#Vhxjp