Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 450.000 € 6 Zimmer 121 m² 860 m² Grundstück Wrixum 25938

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
450000 €
3.719 €/m²
6 Zimmer • 121 m² • 860 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

Kompaktes Wohnhaus mit großem Keller, Garage und großem Garten

Objekt 882/0-13387 - Wrixum auf Föhr

In der idyllischen Gemeinde Wrixum befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Mit einer Wohnfläche von 121 m², verteilt über Erd- und Dachgeschoss und ca. 75 m² Nutzfläche im Keller bietet es genügend Platz für alle Bedürfnisse.
Das Objekt wurde ca. 1965 als Fertigteilebau der Fa. "Nordmarkhaus" errichtet Die massive errichtete Garage mit separatem Abstellraum wurde ca. 1975 gebaut.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mitten in Wrixum und ist direkt durch eine öffentliche Straße erreichbar.

Objektbeschreibung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, Duschbad, Küche, Flur
DG: drei Schlafzimmer, WC, Flur, Abstellraum
KG: drei Räume, Heizungsraum, Duschbad, Flur

ca. 121 m² Wohnfläche, ca. 75 m² im Nutzfläche im Kellergeschoss mit sep. Außentreppe.

Baujahr ca. 1965, Grundstücksgröße ca. 860 m²,

Öl-Zentralheizung (BJ 1994), Bedarfsausweis mit Endenergie 76,4h/(m²a), Klasse C

Kaufpreis: 450.000,-- € - Courtagefrei für den Käufer!

- Übergabe kurzfristig möglich -

Merkmale

860 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.719,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Geschätzte Gesamtkosten

488.250 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

38.250 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wrixum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wrixum: Friesendorf mit wunderschönen Gärten...
Das idyllische Dorf Wrixum an der Ortsgrenze zu Wyk-Boldixum entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf an der Marsch. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab und bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Familien finden in Wrixum mehrere Spielplätze sowie einen großen Sportplatz. Auch zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit. Die Windmühle aus dem Jahr 1851 war bis 1960 in Betrieb. Die Gemeinde hat sie nach längerem Leerstand nun gekauft und der neu gegründete Wrixumer Mühlenverein e.V. kümmert sich um die Sanierung. Gleich neben der Mühle lädt der Garten zum Verweilen ein.

Lust auf Föhr...
Kilometerlange weiße Sandstrände. Wunderschöne grüne Natur. Mildes, vom Golfstrom begünstigtes Seeklima. Und jede Menge friesische Traditionen: All dies zusammen macht aus Deutschlands zweitgrößter Nordseeinsel Föhr die Friesische Karibik. Mitten im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer gelegen bietet die Insel Föhr Jung und Alt mit rund 9.000 Veranstaltungen pro Jahr eine außergewöhnliche Erlebnisvielfalt. Ob Familienferien, Wochenendtrip oder Aktivurlaub: Auf 82 Quadratkilometern lockt Föhr zu jeder Jahreszeit mit purem Urlaubsfeeling!
Die Insel mit dem besonderen Wohlfühleffekt...
Abschalten und mal so richtig die Seele baumeln lassen. Während eines Aufenthalts auf der Nordseeinsel Föhr erlebt jeder einen echten Traumurlaub! Erholung fängt hier bereits bei der Anreise an. Schließlich führt die kleine Seereise nach Wyk auf Föhr durch eine weltweit einmalige Naturkulisse: dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Lassen Sie Ihren Blick über das Wattenmeer und die Welt der Halligen schweifen! Einmal auf Föhr angekommen spüren Sie die sanfte Nordseebrise, die nach Meer riecht, nach Salz schmeckt und angenehm auf der Haut prickelt. "Tief durchatmen!". Noch Wochen nach Ihrem Föhr-Urlaub fühlen Sie sich ausgeglichen und vitalisiert.
-Quelle und weitere Informationen: www.foehr.de -

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

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Über den Anbieter

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

Großstraße 7-11, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr Claus PetersenDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26D3FTDKAXLV

Referenznummer: 882/0-13387