Die Wohnung befindet sich in einem persönlich geführten 2-Familienhaus. 1 1/2 geschossiges frei stehendes Wohnhaus mit vollständig ausgebautem Kellergeschoss. Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen aufgeteilt nach WEG. Die Aufteilung: Hochparterre: Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, großer Balkon, Keller: 2 ausgebaute Räume, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Zugang zum Garten Die Räume eignen sich ideal für Büro oder Hobbies. Im Gemeinschaftseigentum befindet sich der Heizraum und der Flur. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 99m2 und zusätzlich kommen die ausgebauten Räume samt Küche und Badezimmer im Kellergeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 70m2 hinzu.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
1. Geschoss
Garage
Das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Ausstattung entspricht durchaus heutigen Ansprüchen. Die Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren vollständig überholt. Eine Fussbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Wärme. Das Warmwasser wird über die Gaszentralheizung gesichert. Die Fenster sind mit Holzrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Zimmertüren sind weiß mit Maserung. Die Fliesen in der Wohnung sind überwiegend großformatig weiß. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Die Räume im Keller-/Gartengeschoß sind vollständig ausgebaut und mit Heizung und sehr guter Belichtung ausgestattet. Die Türen in glatter Echtholzoptik.
Da das Anwesen eigengenutzt war, gibt es keine Hausverwaltung. Ebenfalls wurde keine InstandhaltungsrĂĽcklage gebildet. Ein Hausgeld wurde bisher nicht erhoben. Es wurden die Rechnungen nur beglichen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
4.191,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
444.050 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
29.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Zur S-Bahnhaltestelle S5 sowie S4 sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß. Berghausen hat 4 Kindergärten, sowie ein Bildungszentrum mit Grund-/Realschule und Gymnasium. Die B10/293 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt A5/8 sind es ca. 7 km. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.
Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 27 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.
Bereits zum 10x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.
Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Grundstücksfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
