Auf einem großzügigen Gewerbegrundstück präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 3949 m². Die Bebauung umfasst funktionale Hallen- und Werkstattflächen, eine überdachte Lagerfläche sowie ein separates Bürogebäude. Die Flächen sind flexibel nutzbar und bieten ideale Voraussetzungen für Logistik-, Transport- oder produktionsnahe Unternehmen.
Das Gesamtobjekt besticht durch eine durchdachte Gliederung von Büro-, Arbeits- und Lagerflächen sowie großzügige Außenbereiche mit ausreichend Stellplätzen für Mitarbeiter, Kunden und den eigenen Fuhrpark. Das Objekt kann auf Wunsch auch in Teilflächen vermietet werden.
Ausstattung
Bürofläche: ca. 317 m²
Abstellhalle: ca. 818 m²
Werkstattfläche: ca. 469 m²
Überdachte Lagerfläche: ca. 341 m²
Abstellflächen außen: ca. 2.004?m²
Gesamtfläche: ca. 3.949 m²
Weitere Merkmale:
6 Hallentore (je ca. H?5,68?m × B?4,68?m)
20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbebetriebe
Gute Andienbarkeit und klare Strukturierung der Flächen
Vielfältige Nutzungsoptionen für Gewerbebetriebe
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Die Immobilie ist funktional ausgestattet und erfüllt wesentliche Anforderungen moderner Gewerbenutzer. Neben ausreichend dimensionierten Hallenbereichen und Werkstattflächen stehen moderne Büroeinheiten zur Verfügung. Die technische Infrastruktur umfasst Starkstromanschlüsse, eine Videoüberwachungsanlage sowie großzügige Parkflächen direkt auf dem Gelände.
Ausstattungsmerkmale:
Starkstromanschluss vorhanden
Videoüberwachungssystem installiert
Büroeinheiten separat zugänglich
Großzügige Hallen mit guter Andienbarkeit
Pkw- und Lkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Grundrisse
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Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren AGB zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Vahrendorf, Rosengarten (21224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Rosengarten, südlich von Hamburg. Diese Standort bietet Unternehmen aus Logistik, Transport oder produktionsnahen Dienstleistungen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur A1 und A7 sowie die kurze Distanz zum Hamburger Hafen machen den Standort besonders attraktiv für logistikaffine Nutzungen. Auch für Mitarbeiter und Kunden ist die Immobilie gut erreichbar - sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV.
Lage-Highlights:
Strategisch günstige Lage im Süden Hamburgs
Gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A7
Schnelle Erreichbarkeit des Hamburger Hafens
Gewerbegeprägtes Umfeld mit logistiknaher Infrastruktur
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/
Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihnen mit diesem Exposé die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages/Mietvertrages nachweisen und Ihnen unsere Dienstleistungen als Makler anbieten. Sollten Sie von diesem Angebot Gebrauch machen oder sich direkt mit dem Eigentümer in Verbindung setzen, kommt ein Maklervertrag zustande. Aus diesem leiten wir, bei Kaufvertragsabschluss / Mietvertragsabschluss, einen Courtageanspruch her. Bei Vorkenntnis dieser Vertragsgelegenheit bitten wir Sie, uns umgehend unter Bekanntgabe der Quelle zu informieren.
Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten.
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Stichworte
Freifläche: 2.004,00 m², Büroteilfläche: 317,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Mischgebiet
