Mehrfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 30 Zimmer 1.000 m² frei ab sofort Groß Beuchow Lübbenau/Spreewald 03222

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €
195 €/m²
30 Zimmer • 1.000 m² • frei ab sofort

Großzügiges Haus mit vielen Möglichkeiten in der Nähe von Lübbenau/Spreewald

Investoren aufgepaßt! Bei diesem sehr großzügigen und soliden Backsteinhaus handelt es sich um das Inspektorenhaus des ehemaligen Gutshofes von Groß Beuchow. Durch Teilungen zu DDR-Zeiten, ist das dazugehörende Grundstück nur sehr klein. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (außen). Durch seine großzügige Grundrissgestaltung bietet es verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, z.B.: betreutes Wohnen für Senioren oder Jugendgruppen, Arzt- oder Physiotherapiepraxis, Ferienwohnungen, Monteursunterkünfte etc. Bis 2009 war die Immobilie in Teilen noch bewohnt. Aktuell steht es leer. Es wurde bereits weitestgehend beräumt und baufällige Teile wurden entfernt. Das Gebäude wurde professionell aufgemessen und auf Bauschäden und Schädlingsbefall untersucht. Es wurde auch ein Konzeptvorschlag für den Ausbau erstellt. Diese Unterlagenm senden wir Ihnen bei Interesse zu. Vermutlich in den 8oer Jahren wurde das Dach neu gedeckt (Betondachsteine). Wie auf den Bildern zu erkennen, befindet sich auf der südlich ausgerichteten Dachfläche eine 2011/2012 errichtete Fotovoltaikanlage. 30 KWp, EEG Vergütung bis 12/2031. Aktueller Ertrag ca. 12.000,- EUR p.a.. Diese Anlage ist im Preis nicht enthalten. Wenn gewünscht, unterbreiten wir Ihnen dafür ein separates Angebot. Das Haus ist generell grundsanierungsbedürftig, defacto ist es ein Rohbau. Ein professio9nelles Aufmaß, ein Holzschutzgutachten und ein Umbaukonzept liegen vor. Erschließung: ortsüblich: Straße; Strom & Trinkwasser angeschlossen; Erdgas, Telefon, DSL, & Glasfaser liegen in der Straße an, sind aber nicht angeschlossen. Groß Beuchow verfügt über keine zentrale Kanalisation, ist auch nicht geplant. Die Abwasserentsorgung muss individuell erfolgen (Sammelgrube oder Biokleinkläranlage). Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Energieausweis: nicht erforderlich, Denkmalschutz

Merkmale

frei ab sofort
Keller (gesamt 300 m²)
10 Außen-Stellplätze
Nicht möbliert
ausbaufähiges Dach
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

195 €/m²

Provision für Käufer

Gewerbeimmobilie: 7,14% für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Beuchow, Lübbenau/Spreewald (03222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Beuchow ist ein Ortsteil der Stadt Lübbenau/Spreewald und liegt westlich der Autobahn A13. Das Grundstück befindet sich in Ortsmitte an der Hauptstraße. Groß Beuchow bietet einiges an Infrastruktur: Ein Hotel, Pensionen, ein Landwarenhaus, Tankstelle, MC Donalds, Sportplatz und mehrere Dienstleister. Kitas, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spreeweltenbad, Schwimmhalle und diverse touristische Einrichtungen befinden sich in Lübbenau, dem Tor zum Oberspreewald. Bis zum Einkaufszentrum am Ortsrand sind es ca. 3,5 km. Groß Beuchow liegt an der Landstraße nach Luckau. Die Autobahnauffahrt auf die A13 Berlin Dresden ist 0,5 km entfernt. Der Hindenberger See mit Gaststätte und Bademöglichkeit ist ca. 5 km entfernt. Entfernungen (PKW) ca.: Lübbenau Zentrum 6 km Luckau 14 km Cottbus 35 km Autobahn A13 0,5 km Baustelle Rechenzentrum in Lübbenau: 5,5 km Südlicher Stadtrand von Berlin: 70 km Stadtrand von Dresden: 100 km