Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €1.100.000 €
1.971 €/m²
558 m²
Kapitalanlage mit Perspektive
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Geislingen/Steige
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in solider Massivbauweise, gelegen im Zentrum von Geislingen/Steige. Das Gebäude wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und ist aktuell langfristig an eine namhafte Einzelhandelskette vermietet. Die Fläche umfasst unter anderem einen Verkaufsbereich, Personalräume, einen Pausenraum, eine Teeküche, ein Personal-WC sowie eine Werkstatt.
In den oberen Etagen befinden sich drei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 236?m² Wohnfläche: . Wohnung Nr. 1 im 2. Obergeschoss: ca. 89?m² . Wohnung Nr. 2 im 2. Obergeschoss: ca. 56?m² . Penthouse-Wohnung im 3. Obergeschoss: ca. 91?m², mit großzügiger Dachterrasse Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude ist teilunterkellert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
1.971,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.177.000 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
77.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
55.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geislingen, Geislingen an der Steige (73312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Geislingen an der Steige liegt am Rand der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg und zählt rund 27.000 Einwohner. Die Stadt gehört zur Region Stuttgart und ist ein traditionsreicher Wirtschaftsstandort mit Unternehmen aus Metallverarbeitung, Maschinenbau und Dienstleistungen.
Geislingen ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit, insbesondere durch die Firma WMF, und entwickelt sich zunehmend zu einem vielseitigen Gewerbestandort mit attraktiven Perspektiven.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem guten Mix aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Schwäbische Alb sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Dank der Bahnlinie Ulm-Stuttgart und den Bundesstraßen B10 und B466 ist Geislingen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zu Ulm und Stuttgart sorgt für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontakt/Ansprechpartner: Frau Melissa Caruso, immo@egle-group.com, +4915161996550
Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft
Bitte beachten: Alle Angaben zum Objekt basieren ausschließlich auf tentativen Informationen ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Angaben beruhen auf Auskünften von Eigentümern, Vermietern, Verpächtern Bauherren oder anderer Dritter. Diese Angaben werden nicht zwangsläufig von uns geprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher nicht. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser besonderen Immobilie.
Stichworte
vermietbare Fläche: 558,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
