Diese Eigentumswohnung liegt in einem 1967 erbauten Häuserriegel in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein innenliegendes Duschbad. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den zum Garten ausgerichteten Balkon und können hier die Ruhe genießen. Die Wand zwischen Küche und Essbereich könnte geöffnet werden und den Raum somit vergrößern und noch heller werden lassen.
Das Badezimmer ist in neutral weiß gehalten und vor ca. 20 Jahren neu gefliest worden. Die Elektrik innerhalb der Wohnung wurde während des Einbaus der neuen Küche teilweise erneuert.
Geheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.
Nutzen Sie diese Möglichkeit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
Erdgeschoss
- 2 Zimmer - Balkon mit Abstellraum - EG - Zentralheizung - Duschbad - neue Küche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.300 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holweide, Köln / Holweide (51067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Köln-Holweide und verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, darunter verschiedene Supermärkte und ein Discounter, die sich bequem erreichen lassen. Auch kulinarisch ist die Umgebung gut aufgestellt, Sie finden verschiedene Restaurants in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil. Mehrere Bushaltestellen wie Kühzällerweg, Grunerstraße und Gerhart-Hauptmann-Straße liegen in kurzer Entfernung und sorgen für flexible Verbindungen im Stadtteil und darüber hinaus. Zusätzlich ist der Bahnhof Köln-Holweide in der Nähe und bietet eine schnelle Schienenanbindung Richtung Innenstadt und ins Umland.
Für Freizeit und Ausgleich stehen mehrere Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, die sich gut für Spaziergänge und kurze Auszeiten eignen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet mit dem SPORTSCLUB4 ein Fitnessangebot in der Nähe. Praktisch im Alltag sind zudem eine Postfiliale im Einzelhandel sowie weitere Serviceangebote im Umfeld.
Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv: Die rechtsrheinischen Hauptverkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass sich Ziele innerhalb Kölns sowie die umliegenden Regionen zügig anfahren lassen. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehrslage in etwa einer guten halben Stunde erreichbar und ergänzt die gute regionale und überregionale Anbindung.
