Attraktive Gewerbefläche im Obergeschoss in zentraler Lage
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die das gesamte Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes umfasst. Die großzügige Fläche bietet z.B. auch ideale Voraussetzungen für Sondervermietungskonzepte - perfekt für Investoren, die eine flexible und renditestarke Immobilie suchen.
Dank des offenen Grundrisses, der soliden Bausubstanz und der guten infrastrukturellen Anbindung eignet sich die Einheit hervorragend für verschiedenste Gewerbezwecke wie:
+ Monteurswohnungen + Bürogemeinschaften / Co-Working + Seminar- oder Schulungsräume + Praxen oder Therapiezentren + Lang- oder Kurzzeitvermietung an Unternehmen
Die Immobilie befindet sich in einem wirtschaftlich attraktiven Umfeld mit hoher Nachfrage nach temporären und gewerblichen Unterbringungsmöglichkeiten. Besonders Investoren mit Fokus auf temporäre Vermietung profitieren hier von einem lukrativen Potenzial.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
Bodenbelag: Teppich
voll erschlossen
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
+ Komplette Etage zur exklusiven Nutzung + Flexible Raumaufteilung möglich + Eigener Zugang und eigene Versorgungsanschlüsse + Ideale Voraussetzungen für Sondernutzung / Monteursunterkünfte + Hohe Mietnachfrage in der Region + Sofortige Renditemöglichkeit
Hier ein Link zur virtuellen Begehung des Objekts: https://tour.ogulo.com/wuww
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.209 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
13.209 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vöhringen (89269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vöhringen ist ein bedeutender Industriestandort im Landkreis Neu-Ulm. Ansässige Unternehmen wie z.B. die Wieland-Werke AG prägen die wirtschaftliche Struktur. Die Stadt verfügt über eine große Industrie- und Gewerbefläche und eine niedrige Arbeitslosenquote, was auf eine stabile wirtschaftliche Lage hinweist.
Die Nähe zur Autobahn A7 (Anschlussstelle Vöhringen) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Ulm, Memmingen und dem Allgäu. Der Bahnhof Vöhringen ist unweit vom Objekt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Ulm und Memmingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte wie Müller Drogeriemarkt, AWG Mode Center und TAKKO FASHION, die eine gute Versorgung gewährleisten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Stephan Oelmayer Selbstständiger Immobilienberater Ulmer Str. 50 87773 Pleß E-Mail: stephan.oelmayer@db.com Telefon: 0151 40739389
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
