Sonniges Wohn- und Gewerbehaus mit Tradition und ganz viel Platz für die Familie mitten im Pfälzer Wald…. Dieses Haus schreibt Geschichte. 1925 brannte das kleine Haus ab und wurde neu aufgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Viele Jahre wurde unter diesem Dach gewohnt und gearbeitet. Das Ladenlokal lässt auch heute noch alle Wünsche offen z.B. ein schöner kleiner Hofladen, eine Arzt oder Massagepraxis. Möchte man hier kein Gewerbe betreiben, kann die Ladenfläche zum Parkraum umfunktioniert werden. Nun werfen wir einen Blick in das Innere des Hauses. Hier gibt es viel Platz, ca. 238 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ca.132m² Nutzfläche. Auch das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, bietet einen schönen separaten Wohnraum. Alle Zimmer, Bäder sind nutzbar, aber renovierungsbedürftig – ein Handwerker kann sich hier verwirklichen. Die Böden sind meistens Dielenböden, Fliesen oder PVC welche neu aufbereitet werden können. Geheizt wird mit Öl. Alle Räume haben Heizkörper. Ein kleiner Garten schmiegt sich auf der Rückseite des Hauses gemütlich an und lange Sommerabende kann man hier in der Natur, ruhig ausklingen lassen. Perfekt für ein mehrere Generationen oder eine große Familie.
Eine Eigentümerin bewohnt das Grundstück direkt nebenan und freut sich auf eine nette neue Nachbarschaft. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Merkmale
3 Geschosse
380 m² Grundstück
Garten
Fenster: Holz, Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1925
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
542,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gehrweiler (67724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ortskern von Gehrweiler, in einer verkehrsberuhigten Straße. Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland westlich vom Donnersberg und bildet den südlichen Abschluss der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach einem Seitental des Flüsschen Alsenz. Im Westen schließt sich der Landkreis Kaiserslautern an. Gehrweiler ist ein perfekter und interessanter Ort um Ruhe und Erholung in der Natur zu finden aber auch für Outdoorsportler. Der Dorfplatz in Gehrweiler mit seinem Glockenturm „Zum heiligen Jakob“ bildet die Dorfmitte und der Brunnen aus Sandstein lädt zum Verweilen ein. Gehrweiler hat sich zu einer attraktiven Gemeinde entwickelt. Der „ewige Maibaum“ schmückt zusätzlich die Dorfmitte und lädt zu einer Reise in die Vergangenheit ein. Auch die Gaststätte „Zur Datsche“ ist ein beliebter Treffpunkt und fördert die Dorfgemeinschaft. An Gewerbebetrieben findet man eine Tankstelle, ein Isolierbetrieb, ein Friseursalon, eine Praxis für Ergotherapie und auch eine Heilpraktikerin ist vor Ort. Für unsere „kleinen Einwohner“ gibt in den benachbarten Orten wie Imsweiler, Ruppertecken, Otterberg, Rockenhausen entsprechende Kindergärten- Tagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Entfernungen: Rockenhausen ca. 10 Fahrminuten Winnweiler ca.8 Fahrminuten- Anschluss Autobahn Kaiserslautern ca. 20 Fahrminuten, weitere Anschlüsse zur Autobahn
Weitere Informationen
Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 017666604699. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit . Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Graf Mauckner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Graf Mauckner Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
