Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 225.000 € 3 Zimmer 81,8 m² Güglingen 74363

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
225000 €
2.751 €/m²
3 Zimmer • 81,8 m²

Kapitalanlage! Sonnige 3-Zi. EG-Wohnung mit Garten,

Objektbeschreibung Die gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im UG eines 5 Familienhauses in einem ruhigen Wohngebiet in Güglingen.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt von der Terrasse in den Garten.
Zur Wohnung gehört auch ein KFZ Stellplatz und ein Abstellplatz im Keller.

Die Wohnung ist vermietet,, Kaltmiete € 940,-- Stellplatz € 60,--, NK: € 200,--
Die gesamten Kosten werden vom Amt (Job-Center) übernommen. Raumaufteilung Alle Fenster der Wohnung sind Isolierglas und Kunststoff gerahmt.
Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat belegt, die Dusche, die großzügige Diele und die Küche, sind gefliest, zur Küche gehört eine kleine Speisekammer.
Das Bad ist mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusche ausgestattet.

Die Heizanlage des Hauses wurde 2007 erneuert

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
Erdgeschoss
Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.750,95 €/m²

Hausgeld

500 €

Provision für Käufer

2,38% incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

246.105 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

21.105 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Güglingen (74363)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das 5-Famielienhaus befindet sich inmitten von Gärten und Grünanlagen, in wenigen Gehminuten ist man in der Stadtmitte.
In unmittelbarer Nähe ist ein schönes Freibad, das von den Einwohnern sehr gerne genutzt wird.
Güglingen hat eine sehr gute Infrastruktur, hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport und Freizeitmöglichkeiten.
Das Zabergäu ist bekannt als Naherholungsgebiet von Stuttgart und beliebten Weinorten. Eine herrliche Lage zum Wohlfühlen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Interessiert?
Dann rufen sie mich einfach an unter Tel. 0172 7114632, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Stichworte Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN