Älteres, charmantes Einfamilienhaus teilrenoviert mit großem Grundstück! **provisionsfrei**
Frei stehendes 1 1/2 geschossiges, teilrenoviertes Wohnhaus mit Satteldach und 2 Dachgauben. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 665m2 großen Grundstück mit unverbaubarer Aussicht. Zum Wohnhaus sind es etwa 40 Stufen. Über die Jahre wurden immer wieder Arbeiten am Haus durchgeführt. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur, kleines Bad mit Zugang zum Keller, Zimmer, beheizter Wintergarten, Loggia Dachgeschoss: 3 Zimmer, offner Bereich Spitzboden nicht ausgebaut Keller: Waschraum, 3 Kellerräume, und ein vorgelagerter offener und durchlüfteter Bereich
Merkmale
Bezug: kurzfristig frei
665 m² Grundstück
Kabelanschluss
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren in Teilen renoviert. Erbaut wurde es im Jahr 1940. Ein größerer Umbau mit Einbau der Dachgauben erfolgte im Jahr 1979. In den letzten Jahren wurde das Erdgeschoss in Teilen renoviert. Zustand: Fenster überwiegend aus 1979 und 1985 Dach Biberschwanzdacheindeckung ca. 30 Jahre Dachdämmung ca. 1985 etwa 20cm Fassadendämmung an 3 Seiten ca. 6 cm. etwa 1979 Bad etwa 1990 Strom teilweise neu etwa 2021 Holzpelletofen 2021 Heizkörper im Erdgeschoss 2021 Im Dachgeschoss ist keine Heizung
Ist das Haus Ihnen zu klein? Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.614,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.860 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
20.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
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Sie lieben die Ruhe und Nähe zu Wald und Wiesen? Dann sind Sie hier richtig. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Karlsbad Mutschelbach. Ein Bäcker ist am Ort. weiterführende Ladengeschäfte befinden sich im benachbarten Langensteinbach. Eine Buslinie verbindet die beiden Orte. Am Ort ist ein Kindergarten, eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Langensteinbach. Zu A 8 Auffahrt Waldbronn sind es etwa 10 Fahrminuten. Den Hauptbahnhof Karlsruhe erreichen Sie in etwa 25 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
