Bungalow zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 83,2 m² 1.996 m² Grundstück Huppenbroich Simmerath 52152

Bungalow zum Kauf
280000 €
3.365 €/m²
3 Zimmer • 83,2 m² • 1.996 m² Grundstück

Kleiner Roh-Diamant: Ehemaliges Jagdhaus in ländlicher Alleinlage mit Bestandsschutz

Für dieses ehemalige Jagdhaus besteht eine Genehmigung zur Bewohnung als Dauerwohnsitz (Einfamilienhaus). Allerdings befindet sich die Immobilie im Rohbau (teilweise entkernt) und man kann sich das Haus nach eigenem Geschmack fertig stellen. Zur Erlangung des Bestandsschutzes wurde eine automatische Kläranlage eingebaut. Wasser- und Telefonanschluss.

Merkmale

Bezug: Ab sofort
1.996 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz

Für dieses Haus wurden von einem Architekten schon ein Grundriss fertiggestellt.
Aufteilung:
Eingang mit Zugang zur Küche und Badezimmer mit WC. Durchgang zum Wohnzimmer mit Durchgang sowohl zum Schlafzimmer als auch zum Wintergarten mit großen Panoramafenstern. Ein Anbau einer Terrasse (ca. 26 m²) ist möglich.
Durch die leichte Hanglage ist das Teil vom Untergeschoss eben erdisch und bietet ein Lagerraum. Der Garten ist parkähnlich angelegt und bietet einen schönen Weitblick.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1930

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

3.364,98 €/m²

Provision für Käufer

2,38%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

310.464 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

30.464 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Huppenbroich, Simmerath (52152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alleinlage mitten in den Feldern und angrenzenden Wäldern, sehr schöner Weitblick und doch in ca. 10 Minuten im Zentrum von Simmerath mit alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke und ein renommiertes Krankenhaus.
Das letzte Stück Straße zum Haus führt über einen befestigten Wirtschaftsweg.
Direkt von der Haustür kann man sehr schöne Wanderungen machen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

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Über den Anbieter

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star ImmoMaklerbüro

Hirschrott 4, 52152 Simmerath

Partnerschaft

Frau Claudia DriehuijsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2j2nx5l

Referenznummer: ESI-693

Claudia Driehuijs, handelnd unter Eifel Star Immo

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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