Mehrfamilienhaus zum Kauf 378.000 € 8 Zimmer 182 m² 898 m² Grundstück Plattling 94447

Mehrfamilienhaus zum Kauf
378000 €
2.077 €/m²
8 Zimmer • 182 m² • 898 m² Grundstück

Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Plattling

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 erbaut und verfügt über 2 Wohnungen mit jeweils ca. 91 m².
Aufteilung:
KD: Flur, Waschraum, Tankraum, Heizraum, 2 Kellerräume, Trockenraum.
EG: Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer/Wanne, WC, überdachte und mit Glas eingefasste Terrasse.
OG: Flur, Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer/Wanne, WC.
DG: Speicher - über Zugtreppe erreichbar.
Die obere Wohnung ist derzeit für 550,- € zzgl. Nebenkosten vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß ist bezugsfrei.
Das Haus ist voll unterkellert.
Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Eine gemauerte Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück.

Merkmale

vermietet
898 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

378000 €

2.076,92 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

412.285 €1

Kaufpreis

378.000 €

Kaufnebenkosten

34.285 €

Notarkosten (1,5%)

5.670 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.230 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und doch bestens angebundenen Gegend von Plattling, einer malerischen Stadt in Niederbayern. Die Nähe zur Innenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, und Restaurants. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort ideal für Familien macht.

Das Haus liegt in einem angenehmen Wohnviertel, das durch seine gepflegten Grünflächen und eine freundliche Nachbarschaft besticht. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil, während Naturfreunde den nahegelegenen Zugang zur Isar für entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten schätzen werden. Plattling selbst ist durch seine traditionsreiche Geschichte und die herrliche Umgebung ein äußerst attraktiver Ort zum Wohnen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Lerchenberger ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nb7l5k

Referenznummer: 10456

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