Büro zum Kauf

2218,07 Euro pro Quadratmeter2.218 €/m²

1.871 m² Bürofläche

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Rahlstedt, Hamburg (22147)

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*Value-Add Wohn-/Geschäftshaus in Hamburg Bezirk Wandsbek mit Nahversorger, Leerstands- und Umnutzungspotenzial*

In zentraler Mikrolage, nur wenige Schritte vom U-Bahnhof entfernt, bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Kombination aus stabilen Erträgen und klaren Wertsteigerungschancen.

Die Immobilie umfasst 17 Wohneinheiten, eine großflächige Gewerbeeinheit mit etabliertem Nahversorger, eine freie Bürofläche mit 250 m² im Staffelgeschoss sowie 30 Tiefgaragenstellplätze wovon 10 nicht vermietet sind. Besonders spannend: Freie Flächen, unvermietete Stellplätze und mögliche Umnutzungspotenziale eröffnen vielfältige Ansätze für eine nachhaltige Value-Add-Strategie.

Ein Investment mit laufendem Ertrag, starker Standortqualität und Potenzial für die nächste Entwicklungsstufe. Fordern Sie das Exposé für weitere Details an.

Sonstiges Hinweis Anfragen: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen wie Name, Adressdaten sowie Telefon und E-Mail bearbeitet. Hierfür sind vor Bereitstellung des aussagekräftigen Exposés sowie weiterer Objektunterlagen die Identität und Kaufkraft seitens Interessenten/Anfragenden darzulegen. Wir bitten um Verständnis.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser breites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 652,72 m², Grundstücksfläche: 2.077,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.69, Distanz zum Bus: 0.3