Südstadtidylle - saniertes Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Fahrstugl
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten (2 - 4 Raum Wohnungen)
Das Haus ist voll vermietet. Jede Wohnung hat ihren eigenen Balkon. Der Fahrstuhl hält auf der Etage, direkt vor den Wohnungen und fährt auch bis in das Kellergeschoß. Die liebevolle Komplettsanierung des Hauses erfolgte im Jahr 2014.
Für dass Objekt liegt eine Teilung vor, die einzelnen Eigentumswohnungen könnten somit auch einzeln weiter verkauft werden.
Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) betragen jährlich 64.100,00 €. Es gibt keinerlei Mietschulden und stets pünktliche Zahlungen.
Aufteilung
Jede Etage umfasst zwei Wohneinheiten.
Im Kellergeschoss gibt es 10 abgetrennte Mieterkeller, den Heizungsraum, den Müllraum sowie einen kleinen Wäschetrockenraum.
Der kleine gepflegte Vorgarten sowie die alten straßenseitigen Balkone bilden eine attraktive Straßenansicht.
Jede Wohnung verfügt auf der Rückseite über einen großen Balkon.
Im Hof befindet sich ein kleiner Gartenbereich, der an die Mieter im Erdgeschoß vermietet wurde.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
5 Geschosse
307 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1145894 €1.145.894 €
1.350 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % brutto -
Geschätzte Gesamtkosten
1.272.743 €1
Kaufpreis
1.145.894 €
Kaufnebenkosten
126.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.188 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
63.024 €
Provision für Käufer (3,57%)
40.908 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.729 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichertstraße 4, Südstadt, Görlitz (02826)
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands und berühmt für seine Gründerzeithäuser und die historische Altstadt. Seit ein paar Jahren wird die Stadt oft als Filmkulisse genutzt und trägt dadurch den Beinamen - Görliwood -
Nördlich des Lausitzer Berglandes und des Naherholungsgebietes, Berzdorfer See, gelegen, bietet die Stadt den idealen Ausgangspunkt für Ausflüge ins Riesen- und Isergebirge. Der beliebte nahe gelegene Kreuzkirchenpark und der Hausberg "Landeskrone" bilden ein sehr attraktives Wohnumfeld.
Dieses Haus liegt in der schönen und sehr beliebten Südstadt.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte für den tgl. Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe. Ebenso Apotheken, Schulen und Kindergärten. Be- und Entladung sind direkt vor dem Haus möglich. Kostenfreie Parkplätze gibt es auf allen Straße im Umfeld.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Rufen Sie uns einfach unter +4915115210277 an. Wir besichtigen auch gern an Wochenenden und Feiertagen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
