Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 375.000 € 327,3 m² 329 m² Grundstück Bad Blankenburg 07422

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
375000 €
1.146 €/m²
327,3 m² • 329 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Bad Blankenburg

Kurzbeschreibung Ortslage, guter baul. Zustand, 1999 komplett saniert, 5 Wohnungen, 4 Balkone, Hof, Einfahrt, 1 Carpot, 2 PKW-Stellplätze, das MFH ist in 5 Eigentumswohnungen geteilt, jährl. NKM: 26.520,- € Objekt Objektdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr / Sanierung: Ursprungsbaujahr 1900, 1999 komplett saniert

Zustand: Guter baulicher Zustand

Keller: Vollunterkellert

Wohnungen: 5 Wohneinheiten

2 × 1-Raum-Wohnungen

2 × 3-Raum-Wohnungen

1 × 4-Raum-Wohnung

Wohnungsgrößen: Unterschiedliche Zuschnitte, teils mit Balkon (4 Balkone vorhanden)

Außenanlagen: Hof, kleiner Gartenbereich

Stellplätze: 1 Carport + 2 PKW-Stellplätze, Zufahrt über Einfahrt

Jährliche Nettokaltmiete (NKM): 26.520,- €

Merkmale

vermietet
329 m² Grundstück
2 Stellplätze

Ausstattung & Besonderheiten

Solider Gebäudebestand durch umfassende Sanierung im Jahr 1999

Gepflegte Wohneinheiten mit Balkonen und heller Raumaufteilung

Angenehmer Außenbereich mit Hof- und Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung

Attraktives Stellplatzangebot mit Carport und zusätzlichen PKW-Stellplätzen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

1.145,77 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

414.637 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

39.637 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Blankenburg (07422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt (Thüringen) mit ca. 6.500 Einwohnern und liegt landschaftlich reizvoll am Nordrand des Thüringer Waldes.

Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B85 und B88 sind die Städte Saalfeld, Rudolstadt und Jena gut erreichbar. Die Autobahnen A9 und A71 sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Wirtschaft & Infrastruktur: Neben mittelständischen Betrieben ist die Stadt bekannt als Sitz der Landessportschule Thüringen, wodurch eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum besteht.

Freizeit & Erholung: Bad Blankenburg trägt den Titel Stadt der Lavendelblüte. Mit Burg Greifenstein, dem Schwarzatal und dem Thüringer Wald bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der auch touristisch von Bedeutung ist.

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Bahnhofstraße von Bad Blankenburg, einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohnstraße.

Infrastruktur fußläufig: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar

ÖPNV: Der Bahnhof Bad Blankenburg ist in unmittelbarer Nähe, wodurch schnelle Verbindungen nach Saalfeld, Rudolstadt und Erfurt bestehen

Wohnumfeld: Gepflegte und ruhige Wohngegend mit sanierter Bausubstanz und angenehmer Nachbarschaft

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Das Mehrfamilienhaus ist in 5 Eigentumswohnungen geteilt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 327,29 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 327,29 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen

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Über den Anbieter

Marek Schramm ImmobilienMaklerbüro

Schwanitzstr. 7, 98693 Ilmenau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ingolf RüterDein Kontakt

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Online-ID: 2nlcc5h

Referenznummer: 15205

Marek Schramm Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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