Attraktiver Logistikneubau in Emmerich | viele Rampen | gute Verkehrsanbindung | PROVISIONSFREI
Dieser attraktive Logistikneubau besticht mit seiner vielseitigen Nutzbarkeit. Dem Nutzer stehen insgesamt 18 Rampen, davon 3 Jumbo-Rampen sowie 3 ebenerdige Tore zur Verfügung. Die Hallenfläche verfügt über eine Höhe von 10,5 - 12,5 m UKB. Der Neubau ist teilbar und bietet bis zu ca. 25.000 m² Logistikfläche. Gelegen in Emmerich sind sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet vorzüglich angebunden.
Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:
Unit 1: 9.896 m² Halle, 1.118 m² Mezzanine, 358 m² Büro Unit 2: 7.003 m² Halle, 557 m² Mezzanine, 352 m² Büro Unit 3: 5.842 m² Halle, 456 m² Mezzanine, 302 m² Büro
Merkmale
Bezug: Q1/2026
56 Stellplätze: Außen-Stellplatz
. Deckenhöhe: 10,5 - 12,5 m UKB . 18 Rampen (davon 3 Jumbo-Rampen) . 2 ebenerdige Tore . LED Beleuchtung . viele Stellplätze . Deckensprinklerung
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,60 €/m²
6,60 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6,60 EUR
Lage
Emmerich (46446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hallenfläche befindet sich in Emmerich am Rhein direkt an der niederländischen Grenze. Die naheliegende Autobahn A3 bindet sowohl die Niederlande als auch Rheinland und Ruhrgebiet an. Nahegelegen ist der Bahnhof Emmerich. In 45-60 Fahrminuten sind optional der Flughafen Weeze und der internationale Flughafen Düsseldorf angebunden. In der unmittelbaren Umgebung findet sich ein gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
