Moderne und familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Planegg
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 2017 in Ziegelbauweise auf einem ca. 297 m² großen, real geteilten Grundstück erstellt. Über einen gemeinschaftlichen Privatweg gelangen Sie sowohl zum Haus als auch zum Carport, welcher sich direkt an der Grundstücksgrenze befindet.
Über den Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie zum Gäste-WC sowie in den Flur, welcher Zugang zum Wohn-/Essbereich gewährt. Der ca. 25,51 m² große Wohnbereich wird durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt und geht in die offene Küche über. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf beide Terrassen, welche Zugang zum liebevoll angelegten Garten bieten. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse wurde von den Eigentümern nachträglich errichtet und bietet durch die große Pergola an heißen Tagen Sonnenschutz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei, große Schlaf - bzw. Kinderzimmer sowie das große Hauptbadezimmer. Das ca. 9,5 m² große Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne sowie über eine große, begehbare Dusche.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer, welches durch die beiden Dachflächenfenster und dem bodentiefen Fenster an der Giebelseite mit viel Tageslicht versorgt wird. Neben einem praktischen Abstellraum, welcher z.B. als Garderobe genutzt werden kann, gibt es auf dieser Ebene noch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.
Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Hobbyraum sowie ein großer Kellerraum. Neben der Haustechnik bietet dieser Raum Platz für den Anschluss einer Waschmaschine. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Für einen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Frühjahr 2027
389 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
10.259,27 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.399.392 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
109.392 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
45.150 €
Provision für Käufer (2,98%)
38.442 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Planegg (82152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Planegg befindet sich ca. 12 km südwestlich von München, mitten im schönen Würmtal. Erholen in gepflegten Freizeitgebieten sowie optimale und schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München vereinen sich hier. Kindergärten, sämtliche Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung im Ortszentrum von Planegg und Gräfelfing. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn der Linie S 6, Station "Planegg", optimal gegeben. Mit dem Pkw ist der Münchner Stadtteil Fürstenried über die Münchner Straße schnell erreicht. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die Autobahn A 95 angebunden. Die Münchener Innenstadt ist so in nur ca. 20 Minuten Fahrzeit bequem zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Die zahlreichen Wald- und Forstflächen bieten ideale Erholungsmöglichkeiten ebenso lädt die Würm zu ausgiebigen Spaziergängen mit anschließendem Besuch in einen der herrlichen Biergärten ein. Das Voralpenland sowie die zahlreichen nahegelegenen Seen runden den hohen Freizeitwert dieser gefragten Lage ab.
