Lilienthal . Hochwertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten & Stellplatz
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Lilienthal: Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 96,28 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Kochbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenbereich, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zum Entspannen, Spielen oder Genießen sonniger Tage einlädt. Zusätzlich gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung.
Das Gebäude wird in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen technischen und energetischen Standards. Die Fertigstellung ist für Mitte 2026 geplant. Käufer haben - je nach Baufortschritt - die Möglichkeit, bei der Auswahl bestimmter Materialien (z. B. Fliesen, Farben) ihre persönlichen Wünsche einfließen zu lassen.
Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine ruhige Wohnlage legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung sowie eine energieeffiziente Haustechnik:
. Effizienzhaus 55
. Massive Bauweise mit Ytong-Außenwänden und Wärmedämmverbundsystem
. 3-fach-Wärmeschutzverglasung
. Kunststofffenster außen anthrazit, innen weiß
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Wärmepumpe als Heizsystem
. Warmwasser über Durchlauferhitzer
. Schwimmender Zementestrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
. Hochwertige Fliesen in Bad und WC
. Sanitärobjekte von VIGOUR oder gleichwertig
. Gipsputz an Wänden und Decken, weiß gestrichen
. Innentüren in weiß, glatte Oberfläche
. Hauseingangstür mit Sicherheitszylinder
. Elektroinstallation mit Marken-Schalterprogramm
. TV-/Netzwerkanschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen
. Eigener Außenstellplatz
. Abstellraum zur Wohnung gehörend
. Außenanlagen gepflastert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
4.518,07 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei! "Provisionsfrei für den Käufer."
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenberg, Lilienthal (28865)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Lilienthal bei Bremen, einer beliebten Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Lilienthal verbindet die Vorteile des naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an Bremen ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und ruhigen Wohnstraßen, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier wohnen Sie ruhig und entspannt, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Dieser Standort vereint Komfort und Natur und macht ihn zu einer erstklassigen Wahl für Familien und Einzelpersonen, die eine Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Neubauprojekt umfasst insgesamt nur vier exklusive Eigentumswohnungen. Besichtigungen sind - solange noch weitere Einheiten verfügbar sind - nach Absprache möglich. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
