Haus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 211 m² 702 m² Grundstück Püttlingen 66346

Haus zum Kauf
489000 €
2.318 €/m²
7 Zimmer • 211 m² • 702 m² Grundstück

Top renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Wohnlage.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Püttlingen! Diese exquisite Immobilie bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben benötigen. Das angebotene Wohnhaus präsentiert sich in einem vollständig renovierten Zustand und besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 213 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 702 m².

Dieses Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Die großzügige Küche und die 2 modernen Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine ca. 40m² Einliegerwohnung, mit separatem Zugang bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste oder zur Vermietung.

Die hochwertige Ausstattung wird durch eine gemütliche Terrasse ergänzt, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der vollständig unterkellerte Bereich mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das angegebene Baujahr ist fiktiv, das Ursprungsbaujahr ist 1978

Dieses einmalige Anwesen ist nach Absprache für Sie verfügbar und bietet alle Vorzüge, die Sie von einem modernen Zuhause erwarten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, sich Ihren Wohntraum in Püttlingen zu erfüllen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf ihr Angebot!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
702 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 2019 komplett neu renoviert. Bäder, Heizung, Fenster, Elektrik, Bodenbeläge usw. sind neu- und hochwertig. Die eingebaute Küche im Wert von über € 30.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten. Nur noch einziehen und wohlfühlen.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

489000 €

2.317,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

548.022 €1

Kaufpreis

489.000 €

Kaufnebenkosten

59.022 €

Notarkosten (1,5%)

7.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.457 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Püttlingen (66346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Püttlingen, einer charmanten Stadt im Saarland. Püttlingen besticht durch seine grüne Umgebung und seine Nähe zu Naherholungsgebieten, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer beschaulichen Wohngegend bietet.

Im näheren Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie diverse gastronomische Einrichtungen, die ein vielfältiges Angebot an Kultur und Unterhaltung bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Somit eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien und Berufspendler, die die Balance zwischen Naturverbundenheit und urbanem Leben schätzen.

Insgesamt bietet diese Lage in Püttlingen eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung, die den hohen Wohnwert der Immobilie unterstreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, mind. 2.975,00 € inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 1.28, Distanz zur Realschule: 1.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.64, Distanz zum Gymnasium: 2.75, Distanz zum Flughafen: 14.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.95, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz vom Zentrum: 10.18, Distanz zur Hauptschule: 7.24 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung