NEUWERTIG: Barrierearme 3 Zimmer- Whg mit sonniger Süd-Ost-Terrasse 10 Autominuten nach Husum !
Perfekt für ein Seniorenpaar oder Leute mit Lust auf komfortables Leben auf dem Dorf!
Einziehen + Wohlfühlen ! In perfektem Zustand präsentiert sich diese 2024 komplett aufwändig neu ausgestattete barrierearme 3- Zimmer- Wohnung. Die hochwertige neue Einbauküche, edler Eichendielenboden in den Wohnräumen, neue Haustür mit maritimem Bullauge, Innentüren mit Zargen, Einbauschränke und vieles mehr lassen kaum einen Wunsch offen !
Aufteilung: Flur, Küche mit Essgelegenheit, Duschbad mit Walk-in-Dusche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die 22,8qm große Süd-Ost-Terrasse (davon 2/3 überdacht) und kleinem Garten, Schlafzimmer, Garderobenraum (mögliches Gästezimmer/ Büro), HWR
Das Wohnungseigentum ist verbunden mit 1/3 Anteil am Grundstück von 766qm.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab März 2026 nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
Einbauküche
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
In Küche, Flur und HWR edle italienische Steinzeugfliesen, Fussbodenheizung komplett, der hübsch angelegte Garten ist mit einem Friesenwall eingefasst. Geschützte Terrasse mit Steinwand und VSG-Glas überdacht, Nachträglicher Bau eines eigenen Doppel-Carports möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014/2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
4.346,15 €/m²
Hausgeld
126 €126 €
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
377.917 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
38.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.035 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rantrum (25873)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Pferdedorf Rantrum auf einem ruhig gelegenen Grundstück am Dorfrand steht diese gepflegte kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten. Rantrum liegt ca. 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 58.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
