Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und stilvoller Ausstattung auf ca. 66 m²
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Raumwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist modern ausgestattet: Laminat in den Wohnräumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre, während Küche und Bad mit einem geschmackvoll gefliesten Boden ausgestattet sind. Elegante Deckenspots setzen stilvolle Lichtakzente und unterstreichen das moderne Wohnambiente.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Komfort und eine gepflegte Ausstattung legen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Die gut geschnittene 2-Raumwohnung überzeugt durch eine praktische und zugleich komfortable Ausstattung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen.
Die helle Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Die übrigen Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und sorgen für eine warme, freundliche Atmosphäre.
In der gesamten Wohnung setzen integrierte Deckenspots stilvolle Lichtakzente und unterstreichen das zeitgemäße Wohnambiente.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
812,58 €
Kaltmiete
9,81 €/m²
647,58 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1295.16 €1.295,16 €
Lage
Hans-Driesch-Straße 49, Leutzsch, Leipzig (04179)
Die moderne Altbauwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch, westlich von Leipzig. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung: Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Sport - ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Leipziger Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was Leutzsch zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohngegend macht.
Dank der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Senioren sowie Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit städtischem Komfort legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
