Petrcane - Exklusive Wohnung mit teilweisem Meerblick
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in Petrcane, nur 240 m vom Meer und 740 m vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2023 und bietet einen teilweisen Meerblick, wodurch sie sich ideal zum Wohnen, als Feriendomizil oder zur touristischen Vermietung eignet.
Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich mit einer Gesamtfläche von 76,38 m2 sowie eine Loggia mit 7,26 m2. Die Netto-Nutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 83,64 m2, während die gesamte Nettofläche inklusive Nebenflächen 89,40 m2 umfasst.
Zur Immobilie gehören zwei überdachte Außenparkplätze, was in dieser attraktiven Küstenlage einen großen Vorteil darstellt. Dank des funktionalen Grundrisses und der hochwertigen Ausführung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Familienwohnen oder als sichere touristische Investition dar.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit elektrischer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zwei Mitsubishi-Klimaanlagen sorgen für zusätzliche Temperaturregelung.
Die Fenster sind aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Böden sind gefliest, und die Eingangstür ist einbruchhemmend sowie feuerbeständig.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. +43 664 1883929
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Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten.
LAGE
Petrcane ist ein kleiner, zwischen Zadar und Nin gelegener Ort. Petrcane ist bekannt für seine exklusiven Villas, Hotels und das große Gastronomieangebot, wodurch auch das touristische Interesse für Petrcane sehr groß ist. Auf der einen Seite, wo sich ein grüner Wald befindet, hat sich die Hotelsiedlung Pinija gebildet und auf der nordwestlichen Seite die Feriensiedlung und das Hotel und Apartmentkomplex Punta Skala.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
