Mehrfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 18 Zimmer 450 m² 315 m² Grundstück Unteröwisheim Kraichtal 76703

Mehrfamilienhaus zum Kauf
895000 €
1.989 €/m²
18 Zimmer • 450 m² • 315 m² Grundstück

Top-Kapitalanlage: 5 % Rendite + enormes Mietsteigerungspotenzial!

Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint zwei eigenständige Wohngebäude auf einem Grundstück:
ein vollständig modernisiertes, sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus sowie ein großzügiges Dreifamilienhaus mit hervorragendem Potenzial für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte.

Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, moderner Ausstattung und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit - perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Flexibilität und nachhaltige Zukunftsperspektiven legen.

Merkmale

vermietet
315 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

895000 €

1.988,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

989.601 €1

Kaufpreis

895.000 €

Kaufnebenkosten

94.601 €

Notarkosten (1,5%)

13.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

44.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

31.951 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unteröwisheim, Kraichtal (76703)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage innerhalb einer beliebten Ortschaft im Landkreis Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer harmonischen Nachbarschaft und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.

Dank guter Verkehrsanbindung, kurzer Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur.
Die optimale Verbindung zu regionalen Wirtschaftsstandorten macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass es sich um zwei eigenständige Häuser handelt, die nur im Gesamtpaket veräußert werden:
ein sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus sowie ein Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Diese besondere Konstellation macht das Angebot äußerst attraktiv - egal ob als langfristige Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich dieses einzigartige Immobilienensemble! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Dambacher ImmobilienMaklerbüro

Sontheimerstraße, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Kevin DambacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ndpq58

Referenznummer: 2025-109

Dambacher Immobilien

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf895000 €895.000 €1.989 €/m²18 Zimmer • 450 m² • 315 m² GrundstückUnteröwisheim, Kraichtal (76703)AnrufenKontaktieren