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Objektzustand
EFH
Bei dem Objekt handelt es sich um ein großes EFH. Auf einem um 1970 gebauten Garagenhof wurden 2011 aufgebaut. Auf das alte Gebäude wurden zwei Geschosse aufgesetzt. Das komplette Grundstück ist gepflastert. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Garagen, ein Büro sowie weitere Hobbyräume, Sportzimmer, ein Bad sowie der Treppenaufgang zum Wohnbereich. Die Bereiche sind miteinander verbunden, haben aber auch einen separaten Zugang. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet mit Gäste WC, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich weiter 6 Räume + ein Vollbad. Im Spitzboden ist ein weiterer Raum + ein Hauswirtschaftsraum. Die Versorgung mit Wasser, Heizung, Strom läuft über das Vorderhaus.
WGH
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus. Als Mehrfamilienhaus 1904 erbaut, wurde es überwiegend 1992 saniert und 2007 weiter modernisiert, außerdem um einen Anbau auf der Giebelseite erweitert, in welchem sich die Gewerbefläche befindet. Insgesamt hat das Haus 5 Einheiten (4 Wohnungen / 1 Gewerbeeinheit) Das Haus ist Teilunterkellert, die Fassade ist gedämmt. Die Gewerbefläche ist separat zugänglich und hat einen sinnvollen Grundriss. Die Grundrisse der Wohnungen sind durchdacht, ohne gefangene Räume. Der Ausbauzustand ist unterschiedlich. Vier Einheiten haben einen Balkone oder eine Terrasse.
Das Objekt wäre (bis auf einige Arbeiten) eigentlich in einem Vermietungsfähigem Zustand.
Sonstiges
Für die o.a. Immobilie wurde das Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet und unser Unternehmen von der Bank mit der Vermarktung beauftragt. Der von uns ausgewiesene Preis entspricht lediglich der Mindestgebotserwartung unseres Auftraggebers und stellt somit keinen Endpreis dar. Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Gesamtfläche in m...
1.150,00
dav. Wohnfläche
601,06
dav. Gewerbefläche
86,94
