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840 €
2 Zimmer  •  63,5 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zur Miete
840 €
2 Zimmer  •  63,5 m²  •  2. Geschoss

Neuwertige 2 Zi.-Wohnung in Langenfeld * 63,49 m² Wohnfläche * Duschbad * großer Balkon * Aufzug * Tiefgaragenstellpl...

Die hier angebotene 2 Zimmer Mietwohnung befindet sich in einem in 2022 (Dezember) fertiggestellten 15-Familienhaus in Langenfeld. Eine klare und großzügige Raumaufteilung bestehend aus 1 Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich bietet viel Platz, um sich wohlzufühlen. Des Weiteren bietet die Wohnung einen zusätzlichen Abstellraum, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Der großzügige Balkon rundet das Wohnangebot ab.

Merkmale

  • Bezug: Ab 01.03.2026 oder nach Absprache
  • 2. Geschoss
  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
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Mietkosten

Warmmiete
1.110 €
Kaltmiete
13,23 €/m²
840 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2520 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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ImmigrathLangenfeld (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Langenfeld liegt südöstlich von Düsseldorf, südlich von Hilden, westlich von Solingen und Leichlingen, nördlich von Leverkusen und östlich von Monheim am Rhein. Dank der günstigen geographischen Lage zu den Städten Köln, Leverkusen, Solingen und Düsseldorf, in Verbindung mit den guten Verkehrsanbindungen durch die S6, den Autobahnen A3, A59 und A542, den Bundesstraßen 8 und 229 sowie moderaten Gewerbesteuerhebesätzen erlebt die Stadt Langenfeld seit den 1980er Jahren einen weiteren steten Aufschwung. In der Folge entstanden viele neue Unternehmen in Langenfeld oder wechselten Sitz oder Verwaltung nach Langenfeld, wie etwa die Firma Lanxess im Jahre 2005. Bereichert wurde das Einkaufsangebot in Langenfeld in den letzten Jahren durch die Stadtgalerie mit unter anderem Aldi, Thalia, Textilfirmen wie C&A, dazu Euronics, Bäckereien, Süßwaren, Geschenk- und Drogeriewaren sowie der Post. Weitere Einkaufszentren entstanden mit der Markthalle am Marktplatz und den Marktarkaden sowie dem Marktkarree, das am 6. November 2008 eröffnet wurde. Mieter dort sind unter anderem s.Oliver, Gerry Weber, Bonita, GameStop, Tk-Maxx, Triumph und der Drogeriemarkt Müller. Sport: z.B. Flugplatz, Luftsportgruppe Erbslöh, Wiescheid, Teil des 9-Loch Golfplatzes am Katzberg * Gelände Landesreit- u. Fahrschule, Fuhrkamp, 4-Bahnen-Anlage Wasserski, Berghausen und mehr. Diverse Buslinien nach Düsseldorf, Hilden, Solingen, Leichlingen, Leverkusen + Monheim. BAB: 3, 59 + 542 * Bundestraße: 8 + 229. Flughäfen: Düsseldorf (etwa 28 Kilometer nördlich) und Köln/Bonn (etwa 35 Kilometer südlich) Schulen: 10 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Realschulen, 2 Hauptschulen, 1 Gesamtschule + 1 Förderschule

Weitere Informationen

Extras Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist hier vom Vermieter gewünscht. AGB Unsere Angebote sind freibleibend. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Innenbesichtigungen können ausschließlich über ImmoCompass e.K. vereinbart werden. Nachdrücklich möchten wir Sie bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Optimal wäre, wenn Sie - zwecks Kontaktaufnahmen/Terminvereinbarung - eine Telefonnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an ImmoComopass e.K. gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Unternehmens und die telefonische Kontaktaufnahme zwecks Terminabsprache/Beratung. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Besichtigung Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Kölner Straße 104­, 51379 Leverkusen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tom BrunsDein Kontakt
Online-ID: 2nujt5e
Referenznummer: 3860/WM/TB
ImmoCompass e.K.­
ImmoCompass e.K.­
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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