Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch gegen Eigenbedarf erhalten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre (rechts) eines 4-Familien-Hauses.
Das Objekt bzw. Gemeinschaftseigentum wurde 1964 erbaut und in 1999 saniert. Die Wohnung selber ist noch sanierungsbedürftig.
Die ruhige Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem guten Mietniveau. Die Wohnung ist vermietet - für den Mieter besteht ein Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf).
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 850-06 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Fenster
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon bietet folgendes:
+ Baujahr 1964 + Sanierung des Gemeinschaftseigentums in 1999 + Wohnfläche ca. 54 m² + Erdgeschoss bzw. Hochparterre + 1 Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer + 2 private Kellerräume + 1 privater Raum im Spitzboden + zzgl. diverse gemeinschaftliche Keller-/Trockenräume + Gas-Heizung
+ Für die Mieter besteht ein Kündigungsschutz (auch auf Eigenbedarf)
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Wärmeerzeuger: 1999 Energieverbrauchsausweis Wert des Endenergieverbrauchs: 156,7 kWh/(m²*a) Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas Energieeffizienzklasse: E
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
127500 €127.500 €
2.361,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.660,92 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.660,92 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
138.339 €1
Kaufpreis
127.500 €
Kaufnebenkosten
10.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.913 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.288 €
Grundbucheintrag (0,5%)
638 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röckenstraße 26, Katernberg, Essen (45327)
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.
Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé zu.
Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:
+ Vor- und Nachname + Straße und Haus-Nr. + PLZ und Ort + Telefon-Nr. + E-Mail
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
