Mehrfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €

2.228 €/m²

15 Zimmer  •  350 m²  •  1.578 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Austraße 3, Sulz, Lahr/Schwarzwald (77933)

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Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf abgeschlossenen Wohneinheiten und ca. 350 m² Wohnfläche, das eine sofort nutzbare und solide Basis für Kapitalanleger bietet. Die weiteren Gebäude und das übergroße Grundstück erweitern das Objekt um zusätzliche Nutzungs- und Wertsteigerungspotenziale. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses teilen sich wie folgt auf: - eine 1 Zimmerwohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche - zwei 3 Zimmerwohnungen mit ca. 86 m² Wohnfläche - eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche (im DG mit Schrägen) - eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche Die Wohnung im Erdgeschoss ist stufenlos (barrierefrei) zugänglich. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand und kann sofort bezogen werden - es steht komplett leer!! Die 3 Zimmerwohnungen verfügen allesamt über Balkone. Die monatliche SOLL-Miete wird auf mindestens 3.500,00 Euro geschätzt. Zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungs-möglichkeiten bieten ein Ein-/Zweifamilienhaus sowie ein Ladengebäude, die aufgrund ihres aktuellen Zustands Raum für eine umfassende Modernisierung eröffnen. Weiter ist eine freistehende Doppelgarage und ein an das Mehrfamilienhaus angebautes Lagergebäude vorhanden.

Heizungsart: Heizkoerper