Haus zum Kauf • provisionsfrei
569929 €
4.871 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 454 m² Grundstück

Ihr Traumhaus in Bochum - Individuell geplant und hochwertig gebaut

Dieses projektiertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen auf 117 m² Wohnfläche und einem großzügigen 454 m² Grundstück höchsten Wohnkomfort. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Funktionalität legen. Die Gestaltung erfolgt ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Baukonzept setzt auf moderne Niedrigenergie-Standards, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern durch die Nutzung einer effizienten Wärmepumpe für nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung sorgen.

Merkmale

454 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst viele hochwertige Details: eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die besonders umweltfreundlich und energieeffizient arbeitet, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz, eine hochwertige Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima. Weiterhin gehören zum Paket bodenebene Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen, Steckdosen und moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit Dämm- und Beplankungspaketen für beste Energieeffizienz ausgestattet.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

569929 €

4.871,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

618.373 €1

Kaufpreis

569.929 €

Kaufnebenkosten

48.444 €

Notarkosten (1,5%)

8.549 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

37.045 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altenbochum, Bochum (44803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit bester Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Zudem bietet Bochum zahlreiche Parks, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und macht das Wohnen in Bochum sehr komfortabel.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 270.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten und dabei professionell unterstützt zu werden. Alle unsere Häuser werden mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen, hochwertigen Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlichen Ausbauberatern ausgeliefert. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen eine kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet Bauherren die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis - für ein Zuhause, das Sie mit Freude selbst gestalten können.

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Weitere Services

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen

Partnerschaft

Herr Jonas KobabeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BV9T6W4E3M

Referenznummer: 3620-10-kw17-166151

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