4-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Siedlungslage in Abensberg
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise erstellt. Die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss wurde aktuell geschmackvoll modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf vier Zimmer, Küche, und Bad/WC (mit Badewanne und Fenster) verteilen. Vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Ein besonderes Highlight ist die neue Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Zur schön geschnittenen Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei. Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.150 €
Kaltmiete
9,44 €/m²
850 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1.800,00 1.800,00 EUR
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Abensberg (93326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in in absolut ruhiger und bevorzugter Siedlungslage im Wohngebiet "Auf dem Weinberg" in Abensberg. Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).
Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den "Hundertwasserturm" und das drittgrößte Volksfest - das Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Attraktive 4-Zimmer-Mietwohnung in absolut ruhiger und bevorzugter Siedlungslage in Abensberg - ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Bad/WC (mit Badewanne und Fenster) - großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit wunderschönen Blick in die Region - neue Einbauküche - Kellerraum - Garage - Wohnung wurde aktuell umfassend modernisiert
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
