Individuelle Stadtvilla in Helmeroth - Ihr Traumhaus nach Maß mit allkauf Komfortgarantie
Diese exklusive Stadtvilla, projektiert und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet, bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf großzügigen 234,29 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort im begehrten Wohngebiet von Helmeroth. Das 729 m² große Grundstück schafft genügend Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen dieses Haus ideal für Familien und anspruchsvolle Lebensstile. Durch die flexible Planung passen wir das Design exakt an Ihre Vorstellungen an, sodass Ihr neues Zuhause genauso einzigartig wird wie Sie.
Merkmale
729 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und überzeugt durch nachhaltige, energieeffiziente Bauweise in Holzrahmenbauweise. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Basispreis enthalten sind unter anderem das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte, Innentüren sowie Bodenbeläge und Tapeten. Auch eine detaillierte Ausbauanleitung und persönliche Beratung während des Innenausbaus sind inklusive.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
428495 €428.495 €
1.828,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
473.786 €1
Kaufpreis
428.495 €
Kaufnebenkosten
45.291 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.427 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.142 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Helmeroth (57612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Helmeroth, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen vielfältige Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten zur Verfügung, die eine ideale Balance zwischen ruhigem Wohnen und aktivem Leben garantieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Möglichkeit, den Innenausbau flexibel selbst zu gestalten oder von Profis begleiten zu lassen. Dies spart Kosten und schafft Freiräume für Ihre individuelle Gestaltung. Zu allen allkauf Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspakete, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpen, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, Sanitärobjekte und eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf steht seit über 35 Jahren für Qualität und Zuverlässigkeit im Fertighausbau und begleitet Sie kompetent von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und verwirklichen Sie mit uns Ihren Wohntraum!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
